“Charmante 2 Zimmerwohnung Nähe Wilhelmsdorfer Park“

1120 Wien

€ 199.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9772408
Anbieter-ID
1626/26136
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 299,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 287,97
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
180. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.790
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

“Charmante 2 Zimmerwohnung Nähe Wilhelmsdorfer Park“

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 12. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Niederhofstraße und dem idyllischen Wilhelmsdorfer Park. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Wohnfläche: ca. 48 m² Zimmer: 2 Helles Wohnzimmer Gemütliches Schlafzimmer Badezimmer: 1 Modernes Badezimmer mit Badewanne oder Dusche WC: Separates WC Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Der Bodenbelag ist gut gepflegt, und die Räume sind mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Die Küche ist funktional und mit den wichtigsten Geräten ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC sind zeitgemäß und in einem gepflegten Zustand. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Die U6-Station Niederhofstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz gewährleistet. Der nahegelegene Wilhelmsdorfer Park bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den urbanen Lebensstil perfekt ergänzen. Preis: € 199.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:180.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Herr Samet Erdinc

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