Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Traumgarten im Herzen des 13. Bezirks

1130 Wien

€ 1.200,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
40 m2
Wohnfläche
62,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9848996
Anbieter-ID
1609/42317
Stand vom
27.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.200,00
Kosten pro Wohnung
€ 193,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 914,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 176,28
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV

Lage & Wohnkomfort: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 13. Bezirk in Wien bietet ca. 62,5 m² Wohnfläche in einem Gebäude in sehr gutem Zustand und eignet sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten von 40 m², ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien. Raumaufteilung: Zimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 Abstellraum: 1 Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet eine top gepflegte, voll ausgestattete Einbauküche, die ideal für alle Kochbegeisterten ist. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für zusätzliche Lagerfläche sorgt, sowie großzügige Einbauschränke, die für optimale Ordnung und Stauraum in der Wohnung sorgen. Für ein sicheres Wohngefühl ist die Wohnung außerdem mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Allgemeine Informationen: Zustand: Sehr gut Hauszustand: Gut Energieeffizienzklasse: A Beziehbar: Sofort Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Linie U4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe, die eine flexible Mobilität gewährleisten. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich nahegelegene Parks und Grünflächen an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Energieausweis Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables und hochwertiges Wohngefühl, sondern auch ein ruhiges, naturnahes Ambiente im Grünen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 914,63 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 176,28 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 109,09
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Gesamtbetrag 1200

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Herr Moritz Zoigner

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Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing

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