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1160 Wien,Ottakring

€ 119.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien,Ottakring
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Zimmer
1
Wohnfläche
33 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9856615
Anbieter-ID
7939/2300160912
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
€ 119.000,00
Preis pro m²
€ 3.606,06
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 138,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 63,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 75,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.01.2024
Heizwärmebedarf
147 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1910
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese moderne und gemütliche Wohnung in Ottakring, ist noch 1 Jahr befristet vermietet und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für eine lohnende Investition. Mit einem Kaufpreis von 119.000,00€ überzeugt die Immobilie durch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen ihr ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster!

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, hervorragender Lage und langfristigem Investitionspotenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen, eine Apotheke und eine Klinik, die schnell zu erreichen sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Für den Einkauf gibt es mehrere Supermärkte

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Konstantin Zengerer

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Ihr Ansprechpartner

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