Café/Restaurant mit Appartements in Seewalchen am Attersee

4863 Seewalchen am Attersee

€ 6.900.000,00
Kaufpreis
1 100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4863 Seewalchen am Attersee
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Gesamtfläche
1 100 m2
Wohnfläche
532,21 m2
Kellerfläche
165,36 m2
Nutzfläche
415,33 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9271502
Anbieter-ID
0004003694
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
Netto
€ 6.900.000,00
Provision für Käufer
Netto
€ 207.000,00
Balkon- und Terrassenzahl
9
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Aus­stell­datum
10.11.2013
Heizwärmebedarf
29.79 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Kfz-Stellplatz
8
Tiefgarage
4

Herzlich willkommen in Seewalchen am malerischen Attersee! Diese einzigartige zentral gelegene Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie und Apartments zur Vermietung.


Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes Café/Restaurant, das sich durch seine einladende Atmosphäre auszeichnet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und laden Gäste zum Verweilen ein. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft. Das modern ausgestattete Restaurant inklusive Küche gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung. Es besteht auch die Möglichkeit, das Restaurant zu pachten (nähere Details dazu auf Anfrage).


Das Objekt verfügt zudem über 11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen, die sowohl Wohnkomfort als auch einen traumhaften Blick auf die Umgebung bieten. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Nähe zum See, nur 2 Minuten zu Fuß, verleiht diesem Objekt einen besonderen Reiz und eine einzigartige Lebensqualität.


Highlights:

Zentrale Lage in Seewalchen am Attersee

Grundstück mit einer Fläche von 914 m² (Widmung: Sondergebiete des Baulands – Tourismusbetrieb)

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Café/Restaurant im Erdgeschoss

11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen

Blick auf die Umgebung und den Attersee

Energieeffizientes Heizsystem - Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen für nachhaltige Wärmeversorgung

Die gute Infrastruktur von Seewalchen im Umkreis


Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert nicht nur eine ansprechende Gewerbefläche, sondern birgt auch ein profitables Potenzial durch die Vermietung der Apartments. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck

Herr Joachim Plasser

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