"BUNGALOW & Salzwasserpool!"

3433 Königstetten

€ 465.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3433 Königstetten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
538 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9334359
Anbieter-ID
1626/24915
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
€ 465.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 110,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (60 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.670
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"BUNGALOW – bezugsfertig!" Der Bungalow wurde 2015 im Holzriegelbauweise auf dem Baurechtgrund gebaut. Sie müssen keine Stiegen steigen – die ganze Wohnfläche von 105 m² befindet sich in einer Ebene und teilt sich wie folgt auf: geräumiges Vorzimmer mit Garderobe, WC mit Waschtisch, Bad mit Dusche, Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang auf die kleine ostseitige Terrasse. Es gibt einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Technikraum. Beheizt wird mit einer Luft – Wasser Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Klimageräte sorgen auch im heißesten Sommer für angenehme Temperaturen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaik- und Solaranlage. Alle Fenster haben Außenjalousien und Fliegengitter. Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die große überdachte Terrasse. Die Technik für das Salzwasserpool befindet sich in einem eigenen Raum direkt hinter dem Doppelcarport. Für die Gartengeräte ist ein Gerätehaus vorhanden. Der gepflegte Garten sowie das Haus werden Ihren Wunsch nach ruhigem Leben auf dem Land sicher erfüllen. Die Ortschaft Königstetten befindet sich nicht weit von der Blumenstadt Tulln entfernt. Königstetten ist eine mittelgroße Gemeinde mit einer guten Infrastruktur: öffentliche Verbindung nach Tulln, zwei Supermärkte, Parkbad, einige Heurigen, Kindergarten und Volksschule. Über den Exelberg sind Sie schnell in Wien. Der Energieausweis mit Klasse „B“ ist vorhanden. Die Besichtigung ist jederzeit möglich, rufen Sie mich an. Richtpreis € 465.000,-- WBF beträgt € 30.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 93.000,--/monatlich € 1.860,-- *Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. WICHTIG: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Frau Renata Schönbauer

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