Bungalow mit viel Potenzial und Doppelgarage in begehrter Lage von Ebenthal

9065 Ebenthal

€ 365.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9065 Ebenthal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Zimmer
6
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
170 m2
Nutzfläche
300 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
9802914
Anbieter-ID
894CD
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
€ 365.000,00
Provision für Käufer
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
40 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
18.04.2034
Heizwärmebedarf
148.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und bietet ca. 130 m² Wohnfläche sowie eine 40 m² große Terrasse. Der voll ausgebaute Keller mit 170 m² Nutzfläche und die Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Raum und Komfort. Das Haus verfügt über drei bis vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Beheizt wird die Immobilie durch Fernwärme, Zentralheizung und eine zusätzliche Ofenheizung. Fliesen- und Parkettböden runden das Raumkonzept ab. Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der weitläufige Garten und die sonnige Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Lage

Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Ebenthal. Hier genießt man eine ideale Kombination aus idyllischem Landleben und der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe vorhanden. Die Stadt Klagenfurt ist in etwa 14 Autominuten erreichbar. Kärnten bietet mit seinem ausgedehnten Netz an Wander- und Radwegen einen großartigen Lebensraum. Der Glanradweg ist nur wenige Schritte entfernt.

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Immobilien Münzer GmbH

Herr Christoph Duller

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