BUNGALOW MIT UNGLAUBLICH VIEL WOHNFLÄCHE UND VIEL POTENTIAL IN BEGEEHRTER UND RUHIGER WOHNLAGE AUF GROSSEM BAULAND-GRUNDSTÜCK

2091 Langau

€ 390.000,00
Kaufpreis
13
Zimmer
281 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2091 Langau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
1 829 m2
Wohnfläche
281 m2
Kellerfläche
1 130 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8865115
Anbieter-ID
0001006702
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
€ 14.040,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
12.07.2016
Heizwärmebedarf
218.8 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.83
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
3

Dieser Bungalow besticht durch seine Größe und seine Lage in einer sehr begehrten Wohngegend unweit von Geras. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, bietet sehr hohe Lebensqualität im Grünen in idealer südwestseitiger Ausrichtung für angenehme Sonnenstunden.


Diese Liegenschaft besticht durch eine sonnige Wohnlage mit einem sehr großen, gut dimensionierten Garten sowie durch das liebevolle, imposante Wohnhaus mit unglaublich großzügiger Wohnfläche. Der liebevoll gepflegte Garten, zart umrandet von einer Einfriedung versprüht sein ganz besonderes Flair. 


Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wartet bereits auf neue, nette Eigentümer und ist sofort verfügbar. Vom überdachten Eingangsbereich aus gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von welchem alle Räumlichkeiten des Bungalows zentral begehbar sind.


Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnsalon samt angrenzender offener Wohnküche inkl. sämtlichen Markengeräten und direktem Ausgang auf die herrliche, westseitig ausgerichtete Sonnenterrasse für angenehme Sonnenstunden erfüllt. Komplettiert wird das reichhaltige Platzangebot auf dieser Ebene durch eine weitere, kleine Küche, ein WC samt Waschküche, vier weitere Zimmer, ein Schlafzimmer mit eigener Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie ein Indoor-Hallenbad.


Weitere Wohnwünsche können im Dachgeschoss mit einer herrlichen Galerie, insgesamt fünf weiteren Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche separates WC erfüllt werden.


Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen bieten aufgrund der enormen Wohnfläche und Grundstücksgröße unglaubliches Entwicklungs- und Nutzungspotential, verlangen nach etwas handwerklichem Geschick und viel Farbe, um der außerordentlich guten Lage vollends gerecht zu werden.


Selbst der Teilkeller lässt keine Wünsche offen, hier befinden sich diverse Kellerräumlichkeiten sowie der Technik- und Heizraum. Beheizt wurde die gesamte Liegenschaft anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme.


Weiteren Stauraum und Platz für Ihre Autos bietet eine Doppelgarage und eine zweite Garage sowie weitere Parkplätze direkt vor der Liegenschaft.


Auf angenehme Sonnenstunden, um sich von einer anstrengenden Arbeitswoche in herrlicher Grünruhelage zu erholen, laden die Terrassenbereiche sowie der ruhig gelegene Garten, auch ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde ist sichergestellt.


Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können.


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage

Die Marktgemeinde Langau, im nördlichen Waldviertel gelegen, gehört zum Bezirk Horn, ca. 6 Fahrminuten von Geras entfernt.


Langau und die Umgebung bietet sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Langau liegt im malerischem Waldviertel eingebettet zwischen Wäldern und Feldern der Region, unweit von Geras und Horn.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Mag. Peter Fellhofer

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