Bungalow - lichtdurchflutet

2020 Aspersdorf

€ 250.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
102,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Aspersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3.5
Grundstück
501 m2
Nutzfläche
102,49 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9219344
Anbieter-ID
960/66350
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Rollladen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.05.2029
Heizwärmebedarf
47.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
1

Erfülle den Traum vom eigenem Heim! Dieser belagsfertige Bungalow liegt in Aspersdorf 3 km von Hollabrunn entfernt und wartet auf seinen Vollender. Man kann seine Träume noch verwirklichen, indem man das Wohlfühlhaus nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen fertigstellt. 

Raumaufteilung:

  • Flur
  • Wohn- Essbereich mit großer offener Küche und Ausgang auf die noch in Planung befindliche Südterrasse
  • Speis
  • großzügiger Vorraum mit zentralem Zugang zu den Schlafgemächern
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Ankleideraum oder Home-Office-Raum
  • Badezimmer
  • Technikraum mit WC

Dachboden mit Einschubtreppe.

Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe! Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien.

Eine ca. 41 m² große Doppelgarage mit Stauraum rundet das Angebot ab!

Infrastruktur:

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Im nahegelegenen Hollabrunn findet man alles, was man zum Leben braucht! Einkaufscenter, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Schulen....u.v.m.

Verkehr:
Anreise mit dem Auto
Hollabrunn liegt im Zentrum des Weinviertels direkt an der B 303, nur rund 50 km von Wien entfernt.
Von Wien A22 bis Stockerau, dann B 303 bis Hollabrunn
-B 2 nach Znaim, Entfernung 30 km
-B 40 nach Mistelbach, Entfernung 49 km
-B 19 nach Tulln und St. Pölten zur A1
-LH43 nach Krems, Entfernung 45 km (Donauhafen, über S33 zur Westautobahn A1)

Anreise mit der Bahn
Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien – Znaim. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1-stündigen Intervallen Richtung Wien.

Interesse geweckt?   Dann freue ich mich über Ihren Anruf unter M +43 664 8385891 oder über eine E-Mail an karin.jama@sreal.at

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,50 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr (Entfall nur bei Hauptwohnsitzmeldung)
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2959804?accessKey=643b

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <4.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL - St. Pölten

Frau Mag. Karin Jama

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/66350 - vielen Dank!