Bungalow - Ländlich geprägt, eine idyllische Ruhe mit vorstädtischem Einfluss

2601 Sollenau

€ 319.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2601 Sollenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Zimmer
3,5
Grundstück
875 m2
Wohnfläche
70 m2
Online-ID
9672927
Anbieter-ID
840
Stand vom
14.10.2024
Kauf­preis
€ 319.000,00
Provision für Käufer
11.484,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
218.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Garagen und Stellplätze
1

Ein Haus, so schön wie das Grundstück auf dem es steht! Individuelle Lebensgestaltung und hoher Freizeitwert bietet das Triesting- und Piestingtal in Ihrer Nähe, entdecken Sie die Ausflugsziele wie Triesting Gölsental-Radweg, Klettern auf den Peilstein und Wanderungen Via Sacra. 

Die Besonderheit dieser Liegenschaft ist die absolute Ruhelage!

Das Haus in Holzriegelbauweise wurde im Jahre 1975 errichtet, die Fenster sind mit  Außenrollo versehen und der Garten kann mit Brunnenwasser versorgt werden.
Südseitig ausgerichtete Terrasse bietet viel Licht, Luft und Sonne!

Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Windfang
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf Terrasse
- Küche mit sämtlichen Geräten
- 2 Zimmer
- 1 Kabinett oder für eine begehbare Garderobe
- Bad mit Wanne
- WC
- Abstellraum mit Waschmaschine
- Garage mit 15m²
- Geräteraum mit 4,14m²

Gasetagenheizung

Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet

Gemeindeabgaben: € 164,27 im Quartal (Wasser, Kanal, Abfallwirtschaft, Grundsteuern)

Regina Degen freut sich über eine Vereinbarung für eine Besichtigung - machen Sie dich einen Eindruck vor Ort!
regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Süd- und Aspangbahn Bahnhof 20 min fußläufig - 4 min mit dem Auto

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Altamonte GmbH

Frau Regina Degen

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Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Degen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 840 - vielen Dank!