Bungalow in ruhiger Siedlungslage!

3425 Langenlebarn-Oberaigen

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3425 Langenlebarn-Oberaigen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bungalow, Haus
Zimmer
4
Grundstück
795 m2
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
86 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9688426
Anbieter-ID
127747
Stand vom
04.09.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.05.2032
Heizwärmebedarf
145.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einer ruhigen Siedlungslage befindet sich dieses sehr gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotential. Die Zimmer im Erdgeschoß sind alle zentral zu begehen und wurden soeben komplett geräumt und belagsfertig hergerichtet. Einzig die Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurden noch im Stil der 80er erhalten. Die großzügigen, geheizten Kellerräume bieten Platz für weitere Zimmer bzw. für Fitnessraum (ein kleines Badezimmer mit integrierter Toilette ist bereits im Keller vorhanden) oder Hobbyräumlichkeiten, je nach Wunsch. Die Eigentümerin hatte sich bereits im Vorfeld Gedanken über eine Zusammenlegung der Küche mit dem Wohnzimmer gemacht als auch der weiteren Gestaltung der Räumlichkeiten, welche einfach umzusetzen wären. Die Kostenvoranschläge sind bereits vorhanden. Weitere Informationen, wie Lage, Beschreibung des Hauses, weitere Fotos und detailliertes Exposé sende ich Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu! Besonderes Wertpotential: Die maximal verbaubare Fläche wurde bei diesem Grundstück nicht ausgenutzt, sprich es wäre noch ein Zubau möglich. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie Preis, genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu! Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage

Nur rund 5 Gehminuten zum nächstgelegenen Bahnhof als auch zum nächstgelegenen Supermarkt entfernt!

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Christian Pichler

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Herr Christian Pichler

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