Bungalow in Ruhelage - Kraims bei Lenzing

4860 Lenzing

€ 495.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4860 Lenzing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
3
Grundstück
927 m2
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
40 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9777477
Anbieter-ID
1637/3308
Stand vom
22.10.2024
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
59.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieser wunderschöne und sehr gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2005 befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kraims bei Lenzing. Das ca. 927 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für diverse Aktivitäten im Freien. Der wunderschön angelegte Garten mit kleinem Zierteich und einem Gewächshaus sorgen schon jetzt für angenehme Garten-Atmosphäre. Das nach süd-westen ausgerichtete Gebäude sorgt für einen helle und sonnige Wohnräume. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Das Gebäude ist mit ca. 40 m² teilunterkellert und bietet eine integrierte Doppelgarage sowie drei weitere KFZ-Abstellplätze. Das Haus wird mit einer fast neuwertigen Holzpelletsheizung befeuert und über eine Fußbodenheizung betrieben. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Die Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, die Volksschule, ein Arzt und ein Nahversorger sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die A1 mit dem Vollanschluss in Seewalchen am Attersee befindet sich in ca. 5 Km Entfernung. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung – Ihr perfektes Zuhause in Kraims bei Lenzing!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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