Bungalow - Frühlingshit! nächster Besichtigungstermin: 03.05.2024 ab 13 Uhr-Terminvergabe erwünscht!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegter 1975 erbauter Bungalow im schönen Pulkautal in Obritz! Frühlingshit!
Perfekt für´s Wohnen im Grünen. Der mit Liebe gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Garteln, Grillen und für ein zukünftiges kühles Nass.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Windfang
- Flur
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und auf die sonnige Südterrasse mit wunderschönen Grünblick
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
Kellergeschoß:
- Heizraum mit Brennmateriallager und Entkalkungsanlage
- Kellerraum mit Küche und Waschmaschine
- Stüberl mit Fußbodenheizung
- Aufenthaltsraum
- Dusche
- Kellervorraum
- WC
Unter der Terrasse:
- 2 Lagerräume mit Ausgang in den Garten
Garage
Thermoputz
Geheizt wird mittels Gas- oder Ölheizung.
Infrastruktur:
Ein Hofladen und Heurigen in der Ortschaft.
Produkte des täglichen Bedarfs sind in ca. 7 Autominuten im Nachbarort Hadres erhältlich. Kindergarten, Volksschule, Bank, Post und Arzt befinden sich ebenso in Hadres.
In ca. 20 Autominuten im Freeport und ca. 25 Minuten in der Bezirkshauptstadt Hollabrunn.
Freizeitmöglichkeiten:
Obritz bietet zahlreiche Wege, für Radfahrer als auch für Wanderer. Die Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren, zum Genießen und zum Entspannen, zum Auftanken und zum Ausruhen ein.
Feste werden hier noch richtig gefeiert wie z.B. Frühlingskränzchen, Erntedankfest, Sommernachts- und Kellerfeste
Highlights:
- Ruhelage
- Grünblick
- schöner, weitläufiger, gepflegter Garten
- großzügige Raumaufteilung
- Thermoputz
- Brunnen
Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054297?accessKey=6612
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an:
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
- 3,50 % Grunderwerbsteuer
- 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
- Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
- Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
- 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch 0664 8385891 zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <8.500m
Arzt <9.500m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <4.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)
Frau Mag. Karin Jama
s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/68367 - vielen Dank!