Bungalow am Stadtrand mit schöner Aussicht

2136 Laa an der Thaya

€ 229.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2136 Laa an der Thaya
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bungalow, Haus
Zimmer
4
Grundstück
514 m2
Wohnfläche
118 m2
Nutzfläche
118 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9613026
Anbieter-ID
1658/3281
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 65,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
302. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.350
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bungalow mit schöner Aussicht Dieser geräumige Bungalow steht am Stadtrand von Laa/Thaya, direkt angrenzend an Felder mit schönen Rad- und Spazierwegen. Im Erdgeschoß kommt man durch den Windfang in den Vorraum, in die Küche mit Essbereich und Speis, ins Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, in Bad und WC und in weitere 3 Zimmer. Über den Stiegenabgang kommt man in den Keller, dort findet man einen großen Vorraum, einen Wirtschaftsraum, einen Lagerraum für Heizmaterial, den Heizraum, ein Stüberl und die Garage mit Deckensektionaltor. Weiters gibt es einen Lagerraum für Obst und Gemüse. Der Garten geht rund um das Haus. Es gibt dort einen Brunnen und eine Regenwasserzisterne zur kostengünstigen Bewässerung. Geheizt wird wahlweise mit einer Gaszentralheizung oder einer Feste-Brennstoffe-Heizung. Ins Stadtzentrum sind es ca. 1,5 Kilometer, auf die Nordautobahn A5 sind es ca. 25 Autominuten und zum S-Bahnhof ca. 15 Gehminuten (dort findet man auch einen SPAR, ein Ärztezentrum und ein Lokal). Laa/Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mehr zur Stadt Laa/Thaya unter www.laa.at Verhandlungspreis: Euro 229.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:302.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Frau Alexandra Hubeny-Pallierer

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