Büros in bester Lage zu vermieten

7574 Burgauberg-Neudauberg

€ 370,00
Gesamtbelastung
15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7574 Burgauberg-Neudauberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Wohnfläche
15 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8504224
Anbieter-ID
5953/207
Stand vom
17.07.2023
Maklergebühr
1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 370,00
Gesamt­miete
Netto
€ 370,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 370,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
576.2 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.78
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Top sanierte Gewerbeimmobilie vermietet Räumlichkeiten welche vielseitig nutzbar wären. Ob Büros, Kosmetikstudios, Versicherungsbüro, Massagesalon, etc. in diesen Räumlichkeiten können Sie sich entfalten.

Die hellen Räume befinden sich im 1. Stock des Gebäudekomplexes und sind über einen Stiegen barrierefrei erreichbar (Lift wird bei Bedarf bzw. Erfordernis seitens der Eigentümer nachgerüstet). Über einen Flur gelangen Sie sowohl auf die überdachte ca 23 m2 große Terrasse als auch in den Gangbereich, wo Sie 4 Räumlichkeiten finden welche zur Vermietung stehen. Zusätzlich wurde eine voll ausgestattete ca. 6,86 m2 große Teeküche/Aufenthaltsraum errichtet wo Sie oder Ihr Personal gemütlich Ihre Pausen verbringen können. Weiters finden Sie im Flur ein WC welches für Ihre Kunden, Patienten, ect. errichtet wurde. Zusätzlich wurde ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche mit ca. 15,52 m2 nur fürs Personal errichtet.  

Die zu vermieteten Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Raum 1: ca. 14,52 m2 (Miete € 370,--)

Raum 2: ca. 14,52 m2 (Miete € 370,--)

Raum 3: ca. 13,93 m2 (Miete € 370,--)

Raum 4: ca. 13,53 m2 (Miete € 370,--)

 

- Befristung 1 Jahr und KEINE Kaution (AUSGENOMMEN: UST-Befreite z.B. Ärzte, Versicherungen, etc. !!)

 

Folgende Punkte sind in den angegebenen Mietpreisen inklusive:

  • Betriebskosten
  • Heizkosten
  • Strom
  • Reinigung allgemein Flächen
  • Wasser
  • Parkplätze Personal und Kunden
  • Benutzung Teeküche
  • Benutzung Personal Bad/WC
  • Benutzung Kunden WC

 

Alle Räume sind hell und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Rund um das Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, welcher von Kunden und Personal unentgeltlich benützt, werden können.

Vor dem Haus wurde eine große beleuchtete Werbetafel angebracht, wo Sie Ihr Logo anbringen können und durch die perfekt frequentierte Lage kann man Sie nicht übersehen.

 

Falls Sie Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Im wunderschönem Ort Burgauberg, an der steirisch-burgenländischen Grenze, liegt diese eindrucksvolle Gewerbeimmobilie. Die Immobilie ist sehr gut gelegen, erstklassig erkennbar und befindet sich in bestfrequentierter Lage. Die Immobilie ist für jedermann gut erreichbar - egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder mit dem Bus. Nahversorgung • Supermarkt 2 km • Bäckerei 2 km Gesundheit • Arzt 2 km • Apotheke 4 km Kinder & Schulen • Schule 2 km • Kindergarten 2 km Sonstiges: • Bank 2 km • Geldautomat 2 km • Post 2 km • Polizei 4 km

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Herr Lukas Wolf

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