Büroflächen in bester Wiener Innenstadtlage
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.033,48
€ 2.033,48
€ 1.784,20
€ 204,29
€ 44,99
Parken
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Adresse im historischen Zentrum Wiens bietet den idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hochwertige Bürofläche, sondern auch die exzellente Lage und Infrastruktur, die das Wiener Stadtzentrum zu bieten hat. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Büro oder einem inspirierenden Arbeitsumfeld sind, hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihr erfolgreiches Wirken.
Eckdaten zur Immobilie:
+Größe: 89,21 m² (mit detailliertem Plan zur Einsicht)
+ Vertragsart: Unbefristete Vermietung
+ Verfügbarkeit: Ab sofort
Jeder Raum wurde sorgfältig geplant und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.
+ Küche (6,13 m²): Diese kompakte und dennoch funktionale Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Die sorgfältige Planung maximiert den verfügbaren Raum, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
+ Vorraum (7,49 m²): Betreten Sie die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, der ein willkommenes Entrée bildet. Dieser Bereich dient nicht nur als Eingang, sondern auch als praktische Übergangszone, die den Ton für den Rest der Wohnung setzt.
+ WC/Waschraum (5,73 m²): Funktionalität trifft auf Design in einem separaten WC und Waschraum. Dieser durchdacht gestaltete Bereich bietet Komfort und Praktikabilität, perfekt für den Alltag.
+ 1. Zimmer (27,11 m²): Das Herzstück der Wohnung ist ein geräumiges Zimmer, das durch den edlen Parkettboden und die großzügige Fläche besticht. Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als luftiges Wohnzimmer, als großes Schlafzimmer oder als inspirierender Arbeitsbereich.
+ 2. Zimmer (15,02 m²): Ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar. Auch hier unterstreicht der Parkettboden die warme Atmosphäre und bietet ein gemütliches Ambiente.
+ Flur (7,34 m²): Ein einladender Flur verbindet die Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Die intelligente Gestaltung macht ihn zu mehr als nur einem Durchgangsbereich und bietet zusätzlichen Raum für Dekorationen oder Aufbewahrungslösungen.
Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Nähe Wipplingerstraße, 1010 Wien
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HAHNBAUER | IMMOBILIEN
Herr Mag. Bernd Hahnbauer
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