Büroflächen im Stadtteil "Grüne Mitte"

4020 Linz

€ 11.880,00
Gesamtbelastung
900 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
900 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7295062
Anbieter-ID
0004001146
Stand vom
05.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Netto
€ 29.700,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 11.880,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 9.900,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 1.980,00
Heizwärmebedarf
67.2 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Schnelle Anbindung an die A7, nahe Hauptbahnhof, Lenau Park, Wiener Straße und Grüne Mitte.

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien).

In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle naher Umgebung.


Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden.


Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang in das Büro.

Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,-- zzgl. 20 % USt. im Monat.


Der angesezte Hauptmietzins von € 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche.

Auf Wunsch stehen im 2. OG ca. 380 m² Erweiterungsflächen zur Verfügung.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding

Herr Markus Follmer

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