Bürofläche in bester Innenstadtlage zu mieten - Akademiehof
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 97.974,00
€ 32.658,00
€ 32.658,00
€ 26.660,00
€ 5.998,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Stock/Top: 3.OG
Nutzfläche: 1.333 m² / teilbar
Miete netto/m²: € 20,00
BK netto/m²: 4,50
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Allgemeine Objektbeschreibung
Die renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entwarfen den Akademiehof und erbauten ihn von 1993 bis 1996.
Die gekühlte Fläche befindet sich im 3. Obergeschoß. Die Bürofläche weist einen perfekten Grundriss auf und besticht durch eine flexible Raumteilung.
Im EG befindet sich eine völlig verglaste Geschäftszone und eine Ladenpassage mit U-Bahn-Abgang. Über den beiden Akademiegeschoßen sind vier Geschoße für Büronutzung und zwei darüberliegende Geschoße für Wohnungen - zurückversetzt mit Terrassen. Der Charakter der Dreiteilung ist in Funktion und Form ablesbar:
Der Akademiehof zeichnet sich durch seine Lage aus. Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße als auch das Museumsquartier mit zahlreichen Cafes und Restaurants sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab sofort
Ausstattung
Fenster Neu
Kühlung Ja
Empfang Ja
Sonnenschutz Außen
Teeküche Ja
Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
Decken abgehängt
Boden Doppelboden/Teppichboden
Sanitäranlagen getrennt, Behinderten-WC vorhanden
barrierefrei
Parken
Tiefgarage im Haus
Energieausweis: HWB 37 kWh/m²a
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2 (Museumsquartier)
U1/U2/U4 Verkehrsknoten Karlsplatz
Straßenbahn: D, J, 1, 2, 62, 65, 71
Bus: 4A, 59A
Bahn Badner Bahn
Die Anbindung im Individualverkehr kann durch die Nähe zur Wienzeile, zum Ring und zur Zweierlinie als hervorragend bezeichnet werden.
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Lage
öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum
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JP Immobilien
Frau Kathrin Fercher
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