Büro / Praxis / Ordination

3261 Steinakirchen am Forst

€ 1.370,00
Gesamtbelastung
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3261 Steinakirchen am Forst
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Praxis
Nutzfläche
96 m2
Online-ID
9395645
Anbieter-ID
121249
Stand vom
25.10.2024
Maklergebühr
1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.370,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.298,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.298,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 218,00
Heiz­kosten
Netto
€ 72,00
Aufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.10.2032
Heizwärmebedarf
32.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme

Büro - Praxis - Ordination - in zentraler Lage Der Mietgegenstand befindet sich im 2. OG des - bis auf diese Flächen bereits vermieteten - Geschäfts-, Büro-, bzw. Wohnhauses. Der Kundenzugang erfolgt vom 1. OG, welcher unmittelbar vom Parkplatz mit 13 Stellplätzen aus erreicht werden kann. Das Objekt ist barrierefrei ausgeführt und mit einem Lift ausgestattet. Das großzügig angelegtes Foyer im 2. OG kann als erweiterter Wartebereich genutzt werden. Die Nutzung als Ordination bzw. Praxis im Gesundheitsbereich bietet sich an, da bereits 2 Allgemeinmediziner im Haus Ihrer Tätigkeit nachgehen. Die zur Vermietung gelangende Fläche wird auf Basis der Bedürfnisse des/der zukünftigen Mieter/s adaptiert - Musterpläne liegen bei. Das Gebäude ist an die örtliche Fernwärmeversorgung angeschlossen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden bzw. können den Kundenwünschen entsprechend angepasst werden.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Ing.Mag.(FH) Harald Bittermann

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