Büro/Ordination/Praxis zu kaufen/zu mieten

1020 Wien

€ 870.000,00
Kaufpreis
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
250 m2
Nutzfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9244507
Anbieter-ID
2603/14310
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 870.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.294,80
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 694,80
Gesamt­miete
Netto
€ 4.294,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 694,80
Anzahl Separates WC
3
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
135. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.860
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 zusammengelegten Tops, welche über eine interne Stiege verbunden sind. Verfügbare Fläche: ca. 200 m² Büro/Praxis samt Nebenflächen und 50 m² Keller Ausstattung: 2 Küchen 2 Duschen 3 WC (getrennt) 2 getrennte Eingänge Gasheizung Fussbodenheizung Klimaanlage in 3 Räumen im oberen Büro Sicherheitstür Kunststoffenster Jalousien Fliesenboden Garagenstellplätze im Nachbarhaus anmietbar Kaufpreis: € 870.000,- netto Lage: U1 Schwedenplatz, Straßenbahn 1 und 2, Bus 5A, Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 463,2 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 231,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 858,96
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Gesamtbetrag 5153,76
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Heizwärmebedarf:135.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Herr Anton Putz

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Ihr Ansprechpartner

Herr Anton Putz
Obere Winzergasse 8/1, 7312 Horitschon

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