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Büro/Ordination/Praxis zu kaufen

1020 Wien

€ 870.000,00
Kaufpreis

250 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1020 Wien

Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Büroflächen

250 m²

Nutzfläche

250 m²

Zustand

gepflegt

Online-ID

9244507

Anbieter-ID

2603/14310

Stand vom

10.04.2024

Preise

Kaufpreis

€ 870.000,00

Provision für Käufer

3.00 %

Kosten pro Wohnung

Netto
€ 694,80

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 694,80

Ausstattung

Anzahl Separates WC

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

135. kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.860

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 zusammengelegten Tops, welche über eine interne Stiege verbunden sind. Verfügbare Fläche: ca. 200 m² Büro/Praxis samt Nebenflächen und 50 m² Keller Ausstattung: 2 Küchen 2 Duschen 3 WC (getrennt) 2 getrennte Eingänge Gasheizung Fussbodenheizung Klimaanlage in 3 Räumen im oberen Büro Sicherheitstür Kunststoffenster Jalousien Fliesenboden Garagenstellplätze im Nachbarhaus anmietbar Kaufpreis: € 870.000,- netto Lage: U1 Schwedenplatz, Straßenbahn 1 und 2, Bus 5A, Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	135.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Obere Winzergasse 8/1, 7312 Horitschon

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