Büro- oder Praxisräume - Eferding Zentrum

Bäckergasse, 4070 Eferding

€ 1.230,00
Gesamtbelastung
2,5
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bäckergasse, 4070 Eferding
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
2,5
Grundstück
285 m2
Büroflächen
87 m2
Kellerfläche
22 m2
Nutzfläche
87 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9609364
Anbieter-ID
3828/378
Stand vom
08.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.230,00
Kosten pro Wohnung
€ 330,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 900,00
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
denkmalgeschützt
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
206. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.300
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

BESCHREIBUNG Mieten Sie direkt im Zentrum von Eferding Büro/Praxis Räume für Ihre Geschäfte Die Räume haben Altbaucharme mit Gewölbe, schöne Parkettböden und Holzdecken oder Rundbögen. LAGE Das Haus liegt unweit vom Stadtplatz Eferding entfernt und ist auch öffentlich gut erreichbar. RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich 10,86 m2 Büro1 /Praxisraum.: 18,00 m2 Büro 2/Sekretariat 17,50 m2 Büro/Praxisraum 3: 27,00 m2 WC 3,80 m2, WC 2/Technik 6,90 m2, Abstellraum 2,63 m2, Raumhöhe ca. 2,40 m GESAMTFLÄCHE von ca. 87 m2 AUSSTATTUNG * Die Büros sind mit Parkettboden oder Holzdielen ausgestattet und hell gestaltet. * Teeküche oder auch EDV Raum * Altbaucharme inklusive * Parken Sie auf Wunsch in der angrenzenden Garage (extra 60,- + 20 % Ust, 1 Parkplatz) * nahegelegener öffentlicher Parkplatz für Ihre Mitarbeiter und Kunden KOSTEN Miete netto 900,- (+ BK, dzt. BK sind Annahme und werden nach Verbrauch gegen gerechnet) Vermieter ist nicht Ust-pflichtig - somit auch ideal für unecht steuerbefreite Mieter Parkplatz extra 60,- netto + 20 % Ust (nur auf Wunsch) Befristung auf mind. 5 Jahre Bei erfolgreicher Vermittlung werden als Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20 % verrechnet ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an panholzer@remax-joy.at oder auch tel. unter 0650/5411309. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. WICHTIG zu WISSEN Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900
Betriebskosten 130
Heizkosten 180
Warmwasser 20
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1230
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:206.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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RE/MAX Joy in Gallneukirchen

Frau Karin Panholzer

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