***Büro oder Geschäftslokal in Frequenzlage***

3270 Scheibbs

€ 1.015,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
93,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3270 Scheibbs
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
2
Gesamtfläche
93,5 m2
Nutzfläche
93,5 m2
Etage
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6937705
Anbieter-ID
0001004057
Stand vom
30.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
€ 1.081,20
Preis pro m²
€ 10,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.015,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.015,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 790,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 111,00
Heiz­kosten
Netto
€ 114,00
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Rollstuhlgerecht
Aus­stell­datum
14.01.2014
Heizwärmebedarf
57 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Geschäftslokal befindet sich in direkt an der Einfahrt in die Altstadt Scheibbs, im ersten Stock eines stark frequentierten und repräsentativen Geschäftsgebäude mit Lift.

Das Büro oder Geschäftslokal hat eine Grundfläche von ca. 93m².

Ausreichend Netzwerkdosen sind montiert, Glasfaseranschluss ist im Haus!


Für weitere Informationen fordern Sie unverbindlich ein umfangreiches Exposé bei uns an.

Nutzen Sie die Möglichkeit des 360 Gradrundganges, um sich vorab ein Bild von Ihrer künftigen Wirkungsstätte zu machen.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen unter Einhaltung der aktuellen COVID Sicherheitsbestimmung die Immobilie.


Lage

Die Praxis oder das Büro liegt am frequentierten Anfang der Hauptstraße in Scheibbs, im Haus befinden sich eine Boutique, ein Kaffeehaus, eine Bäckerei, ein Geschäft für Hörgeräte, ein Modegeschäft, ein Versicherungsbüro, ein Zahnarzt, eine Trafik und ein Zahntechniker.

Ebenfalls befindet sich der Kultursaal der Stadtgemeinde Scheibbs in dem Gebäude. Kundenfrequenz im Gebäude beläuft sich auf ca. 600 Personen pro Tag!!!

Eine Vielzahl weiterer Geschäfte sind im Umkreis von 500 Meter.

Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage sowie in unmittelbarer Nähe vorhanden!

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Gansch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001004057 - vielen Dank!