Büro Nähe Flughafen

2433 Margarethen am Moos

€ 450,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2433 Margarethen am Moos
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
70 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9243745
Anbieter-ID
2434/1239
Stand vom
12.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.620,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 450,00
Gesamt­miete
Netto
€ 450,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 450,00
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

BÜRO zu vermieten: LAGE: Lediglich rd. 15 Minuten zur Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, Stadt Schwechat, sowie Flughafen Wien-Schwechat und nach Fischamend mit Autobahn A4 ca.12 Minuten. Die Schnellbahnstation Götzendorf ist in rd. 5 Minuten erreicht. In der Industriezone von Margarethen am Moos, Bezirk Bruck an der Leitha bieten wir Büroräume im Ausmaß von rd. 70 m² an. Die beiden Büroräume mit separatem Archiv- oder Lagerraum sind ebenerdig angelegt und von dem davor angelegten Parkplätzen leicht erreichbar. Das Mietobjekt wird geräumt übergeben, Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden. Div.Nebenräume, Speise- Waschraum, Toilettanlage sind in gemeinsamer Nutzung zusätzlich zur Verwendung vorgesehen. Das Gebäude ist alarmgesichert. MIETBEDINGUNGEN: Pauschalmiete für rd. 70 m² Büros inkl. Betriebskosten und 6 KFZ-Stellplätzen € 450,-, zuzüglich 20 % USt., Strom wird mit Subzähler, Gaszentralheizung nach Verbrauch berechnet, Kaution und Provision je 3 BMM, Befristete Miete 5 Jahre mit Verlängerungsoption, Ausgezeichnete Bonität des Mieters wird vorausgesetzt. OPTIONAL: Bei Bedarf kann das Mietobjekt um einige Räume erweitert werden. Wir stehen für Anfragen und Besichtigung dieses Objektes jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz 2012: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer, Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. EA wird demnächst nachgereicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 450 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 90
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 540

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Herr Wolfgang STERN

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang STERN
Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B, 2320 Schwechat

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