Büro mit Lagerhalle im Linzer Hafengebiet zu vermieten – Widmung Betriebsbaugebiet!

4020 Linz

€ 5.300,65
Gesamtbelastung
221,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Büroflächen
221,03 m2
Nutzfläche
750,32 m2
Lagerfläche
529,29 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9398679
Anbieter-ID
6271/17308
Stand vom
03.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.300,65
Gesamt­miete
Netto
€ 5.300,65
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.943,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 356,67
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
3
Gäste-WC / Separates WC

Büro mit großzügiger Lagerhalle im Linzer Hafengebiet zu vermieten – Widmung Betriebsbaugebiet!


Dieses Objekt mit einer Größe von etwa 750,32m² besteht aus insgesamt ca. 221,03m² großen Büroflächen mit einer Höhe von ca. 3 m sowie aus ca. 529,29m² großen Lagerflächen mit einer Höhe von ca. 7,20 m. Die B-Widmung eröffnet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Produktion, Assembling oder effiziente Lagerung. Das Lager zeichnet sich durch eine natürliche Beleuchtung aus.

Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und Transportmöglichkeiten aus. Eine Verladerampe sowie ein zusätzliches Verladetor erleichtern den reibungslosen Logistikablauf und fördern die Effizienz Ihres Unternehmens. Es gibt 2 Rolltore, welche ca. 3,40m breit und ca. 3,95m hoch sind.

Die Flexibilität der B-Widmung, kombiniert mit den angebotenen Verladerampen und -toren, machen dieses Objekt zur optimalen Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einem anpassungsfähigen Standort sind.

2 Parkplätze gehören zum Objekt. Gegenüber befinden sich zahlreiche Freiparkplätze.

 

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 8,00/m² (221,03m² = € 1.768,24) 
- Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 6,00/m² (529,29m² = € 3.175,74)
- Hauptmietzins monatl. netto gesamt: € 4.943,98 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 0,70/m² zzgl. 20% USt (exklusive Heizung und Strom)

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt


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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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