Büro / Kanzlei / Praxis / Ordination

4501 Neuhofen an der Krems

€ 1.820,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4501 Neuhofen an der Krems
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
132 m2
Kellerfläche
12,63 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Juli 2024
Online-ID
9340367
Anbieter-ID
4417/449
Stand vom
12.06.2024
Preis pro m²
€ 12,01
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.820,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.715,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.585,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,00
Heiz­kosten
Netto
€ 105,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.9 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.12.2028
Heizwärmebedarf
24 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2

Bieten Sie Ihrem Unternehmen einen professionellen Raum zur Entfaltung mit einer attraktiven Geschäftsfläche, welche ab Juli 2024 zur Verfügung steht und Ihnen eine inspirierende Arbeitsumgebung bietet. Dieses Büro ist Teil eines im Jahr 2020 neu errichteten Büro- und Wohnkomplexes im Zentrum von Neuhofen an der Krems. Es bietet eine moderne und stilvolle Arbeitsumgebung und beinhaltet zwei Tiefgaragenplätze samt Aufzug.

Hierbei handelt es sich um das Büro 1 + Büro 2 mit einer Geschäftsfläche von ca. 132 m², welche bis zu 7 Arbeitsplätzen bieten. 

  • Gesamtfläche des Büros im 1.OG : 174 m² - ideal geeignet als Büro, Praxis, Ordination oder Kanzlei, welche auch gemeinschaftlich mit Geschäftspartnern genutzt werden kann.     
  • Eine Teilung der Räume wäre bei Bedarf durch Trennwände möglich.
  • Lift: für die barrierefreie Erreichbarkeit Ihrer Kunden und Geschäftspartner.
  • Infrastruktur: Büroküche und Balkon, um Ihre Mittagspause angenehm zu gestalten und frische Ideen zu entwickeln.
  • Deckenkühlung: angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen.
  • Tiefgarage: Zwei Tiefgaragenplätze sind ebenfalls im Mietangebot enthalten, um Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit zu bieten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Der Standort der Geschäftsfläche im Zentrum von Neuhofen ist unschlagbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, der Bahnhof ist nur 1,1 km entfernt und daher in ca. 15 Min. fußläufig erreichbar.

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NEUWOG Immobilientreuhand und Liegenschaftserrichtungs GmbH

Frau Brigita Niederhuber

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