Büro, Geschäftslokal, Praxis, Salon uvm. ( keine Gastro )

Kapellenweg 8, 8430 Leibnitz

€ 600,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kapellenweg 8, 8430 Leibnitz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
2
Büroflächen
42 m2
Kellerfläche
11 m2
Nutzfläche
42 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
9440340
Anbieter-ID
1605/4896
Stand vom
01.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 600,00
Kosten pro Wohnung
€ 100,00
Gesamt­miete
Netto
€ 600,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 500,00
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
99.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.220
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das sehr interessante Gewerbeobjekt befindet sich in einer guten Lage mit einer einfachen Zugänglichkeit. Direkt vor der Tür stehen Kundenparkplätze zur Verfügung, was den Standort äußerst attraktiv für Unternehmer gestaltet. Das Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtfläche von 42m², die sich auf zwei gut dimensionierte Zimmer verteilt. Der erste Raum verfügt über ein großes Auslagenfenster mit Eingangsportal und bietet 33m² Fläche, während der zweite Raum in der Größe von 9m² zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Der ca. 11m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Lagerzwecke. Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Schaufenster, eignet sich das Objekt ideal für kleinere Unternehmen, wie Büros, Start-ups, Freelancer oder Dienstleistungsunternehmen wie z.B. Beratungsstellen, Nagelstudios oder Kosmetikpraxen, die eine gut erreichbare Lage bevorzugen Eine Gastronomie ist in dieser Einheit nicht erwünscht! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten können - danke für Ihr Verständnis. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100
Umsatzsteuer 100
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 700
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:99.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at

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RE/MAX Leibnitz

Herr Paul Ulbel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Ulbel
Marburger Straße 42, 8430 Leibnitz

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