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3100 St. Pölten

€ 5.950.000,00
Kaufpreis
2 340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 571 m2
Wohnfläche
2 340 m2
Nutzfläche
3 079 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8669285
Anbieter-ID
2587/2857
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
€ 5.950.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C

ZINSHAUS PAKET! Diese beiden im Herzen von St. Pölten liegenden Zinshäuser werden zum Verkauf angeboten: Die Häuser wurden saniert und bestehen aus 46 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal (ca.143m² und vermietet). Die Häuser gliedern sich in Erdgeschoß mit Geschäft, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß und Dachgeschoß. Im Keller befinden sich diverse Lagerflächen und Abstellräume für die Mieter. Der neu angelegte Innenhof und der hauseigene Spielplatz werten das Objekt natürlich zusätzlich auf. Für die Bewohner stehen 23 Parklätze zur Verfügung. Die Häuser wurden umfassend saniert und ein Lift eingebaut. Im Zuge des Umbaus wurde auch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung montiert. Kurz gesagt, ein Komplettpaket in der Nähe von Bahnhof und Fußgängerzone! > Gewerbefläche (Geschäftslokal mit ca. 143m²) > 46 Wohneinheiten > saniert > Lift > Innenhof > 23 Parkplätze > Hauseigener Spielplatz Kaufpreis € 5 9500.000,-- Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Weiters können sie ein angrenzendes Objekt als Abbruchhaus mit Baubewilligung erwerben, wo sie 13 Wohneinheiten errichten könnten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl GesmbH Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Malecik
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