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BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! - JETZT ZUSCHLAGEN

Brauquartier 15, 8055 Graz
€ 599,35
Gesamtbelastung
2
Zimmer
39,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Brauquartier 15, 8055 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
53,83 m2
Wohnfläche
39,75 m2
Nutzfläche
53,57 m2
Freifläche
14,5 m2
Etagenanzahl
8
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9362741
Anbieter-ID
1695184
Stand vom
23.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 599,35
Gesamt­miete
Netto
€ 544,86
Netto­kalt­miete
Netto
€ 485,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 59,49
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.39 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2016
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN

Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt.

Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des „Miteinanders“, welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. 

Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit.
Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt.
Auch an die „Kleinen“ wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage.

 

Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

  • Provisionsfreie Vermietung
  •  grandioses Freizeitangebot
  • Eine Qualität des „Miteinanders
  • bestmögliche Infrastruktur
  • Parkett-Böden
  • Großzügige Freiflächen 
  • Garagenplätze auf Wunsch anmietbar

BRAUQUARTIER 15 TOP 90

Die Wohnung mit 39,33 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche
  • Zimmer
  • Abstellraum
  • Balkon

 

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

 

Mietkosten

monatliche Mietkosten: € 599,74 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.

 

Nebenkosten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro  zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

 

Infrastruktur

Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam!
In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten.
Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt:

Buslinien

  • Straßenbahnlinie 5
  • 62, 64, 65, 78 und 80

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter 0676 852 243 536 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <625m
Klinik <3.350m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <875m
Universität <3.275m
Höhere Schule <3.475m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <525m
Polizei <1.675m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <1.650m
Bahnhof <375m
Flughafen <5.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe: Brauquartier Puntigam, Triester Straße, Shopping City Seiersberg, LKH Graz Süd-West

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

Herr Peter Tawadrous

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