BOSTON! Top Gewerbefläche im Neubauprojekt Quadrill in Linz zu vermieten! BT3
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 6.571,54
€ 6.571,54
€ 5.383,07
€ 1.188,47
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Top Gewerbefläche im Neubauprojekt Quadrill in Linz zu vermieten!
>> BOSTON - Tabak Fabrik Linz (Bauteil 3) <<
Der Bau dieses Projektes begann im Jahr 2021. Neben dem Landmark - dem Quadrill-Tower, der ein modernes Hotel als auch zahlreiche Büroflächen eint, befinden sich noch diverse Nebengebäude, die sowohl hochwertiges Wohnen als auch zahlreiche top Gastronomien mit sich bringen. Demnach ist eine hohe Kundenfrequenz aufgrund der hervorragenden vor Ort situierten Infrastruktur garantiert.
Zur Verfügung steht aktuell im 1.OG eine top Gewerbefläche, angrenzend an ein bereits fixiertes Fitnessstudio.
BAUTEIL 3 (Boston):
- Gewerbefläche 1.OG mit ca. 349,55m²
KONDITIONEN (BOSTON - 1.OG - E01.2):
- Hauptmietzins monatl.: € 15,40/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 3,40/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz-/Kühlkosten und Strom)
Falls notwendig, steht noch eine Erweiterungsfläche mit ca. 266,81m² im EG zur Verfügung. Preis auf Anfrage.
Weiters ist für das Gesamtprojekt eine 3-geschoßige Tiefgarage mit insgesamt ca. 700 Abstellplätzen vorgesehen, wobei die 1. TG-Ebene öffentlich ist und die 2. und 3. TG-Ebene Dauerparkern zur Verfügung steht.
Die Kosten für die Parkplätze belaufen sich auf:
- Hauptmietzins monatl.: € 140,00/PP zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 25,00/PP zzgl. 20% USt
Vorgesehen ist, dass ca. pro 60m² Anmietungsfläche 1 TG-Parkplatz anmietbar ist.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Kühlung sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und das Akonto hierfür beläuft sich auf € 1,00/m² zzgl. 20% USt.
Die monatlichen Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Heizungsart: Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernwärme
Kühlung: Betonkernaktivierte Kühlung durch Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernkälte
Fertigstellung: Ende 2025
Widmung: Kerngebiet
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Zechner und Zechner-expressiv
Zechner und Zechner-Flenreisz
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Farbliche Abbildungen, perspektivische Darstellungen, 3D-Schaubilder und dergleichen, sowie zeichnerische Ausdrucksmittel (Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen, Sanitäreinrichtungen, Pflanzen, Bauelemente, etc) gelten nicht als Baubeschreibung, sondern als unverbindliche Bau- und Ausstattungsvorschläge. Die in den Vermietungsunterlagen, inklusive aller projektbezogenen Pläne, dargestellte Möblierung wie die Küchen, Sofas, etc sind im Mietpreis nicht enthalten. Die visualisierten Ausblicke der einzelnen Einheiten müssen nicht mit den tatsächlichen Ausblicken übereinstimmen. Öffentliche Äußerungen im Rahmen der Vermietung, insbesondere in der Werbung (Prospekte, etc), dienen lediglich der Verbildlichung des Bauvorhabens und müssen nicht der Realität entsprechen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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