BIETERVERFAHREN: Stilvolle Wohlfühloase mit Einliegerwohnung

5111 Bürmoos

€ 780.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5111 Bürmoos
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
449 m2
Wohnfläche
207 m2
Nutzfläche
229 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Ende 2024
Online-ID
9804392
Anbieter-ID
2779
Stand vom
18.10.2024
Kauf­preis
€ 780.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% Ust Provisionspflichtige Immobilie
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86.00 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

PRIVATES BIETERVERFAHREN: 1. Zeitraum Besichtigungen bis 30. November 2024 2. Bieterverfahren 01.-15. Dezember Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bürmoos. Das Haus wurde ursprünglich in den 50er Jahren erbaut und zwischen 2016 und 2020 generalsaniert und aufgestockt. Es verfügt über eine Nutzfläche von knapp 230 m². Es bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Küche und der großzügige Wohnbereich schaffen eine einladende Atmosphäre mit absolutem Wohlfühlfaktor. Das Esszimmer bietet Platz für großzügige Familienabende, die separate Speis und Vorbereitungsküche ermöglicht zusätzlichen Stauraum für gern versteckte Küchengeräte. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über hochwertige Ausstattung wie Fliesen- und Parkettböden sowie Echtholztüren. Der Balkon und die Terrasse sind nach Süd-Ost ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Zusätzlich gibt es eine Infrarotkabine, die zum Entspannen einlädt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Das Objekt ist ab Ende 2024 verfügbar. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause in guter Lage zu erwerben.

Ausstattung

- Dachsanierung 2009 - Vollwärmedämmung 2020 - im OG Echtholzböden 2019 erneuert, Eiche weiß geölt - Türen inkl. Türstöcke 2022

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bürmoos, Österreich. Die Immobilie liegt nur 0,1 km von Einkaufsmöglichkeiten entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Bushaltestelle in 80m Entfernung. Kindergarten und Volksschule sind jeweils in 2 km bzw. 1,8 km erreichbar, während die Mittelschule in 3,5 km Entfernung liegt. Die Hauptschule ist mit einer Entfernung von 9,86 km etwas weiter entfernt. Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern und eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen.

Sonstiges

Das Angebot im Überblick: - stilvolle Wohlfühloase mit knapp 230 qm Nutzfläche - separat begehbare Einliegerwohnung - Garage und drei Außenstellplätze - HWB 86kWh/m2a Angebotspreis: € 780.000,00 WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Vermittlungs GmbH Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg

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RVC Immobilien Gruppe

Frau Susanne Landerer, BA

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Ihr Ansprechpartner

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