BIETERVERFAHREN - Exklusives und modernes Wohnen mit Top S Bahn und U Bahn Anbindung - Smart City LIVING

Inzersdorfer Straße 121, 1100 Wien

€ 188.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
31,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Inzersdorfer Straße 121, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1
Gesamtfläche
33,31 m2
Wohnfläche
31,95 m2
Nutzfläche
33,31 m2
Freifläche
1,36 m2
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9867666
Anbieter-ID
1732461
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
€ 188.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
1,34 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.45 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ACHTUNG! Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um ein Bieterverfahren. Bis zum 17. November 2024 um 18 Uhr können Kaufanbote abgegeben werden, wobei der angegebene Vermarktungspreis (€ 188.000, -- ) als unterstes Limit zu verstehen ist. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung! Der Abgeber allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufangeboten.

Die Höhe der einzelnen Kaufanbote werden den anderen Interessenten nicht bekannt gegeben. Als ´Sofort- Kaufpreis` werden € 228.000, --  anerkannt. Bei Einlangen eines Kaufangebotes in dieser Höhe wird das Bieterverfahren sofort gestoppt.

Es stehen 2 Besichtigungstermine zur Verfügung. Freitag, den 08. November von 16.30 Uhr bis 18.30 Uhr oder Samstag, 09. November von 9 Uhr bis 11 Uhr.

Die Provision richtet sich nach der Höhe des erzielten Kaufpreises und beträgt 3% plus USt.

 

Wohnung Top 29:

Die Wohnung mit 32 m² Wohnfläche sowie einem 1,36 m² großem Balkon liegt im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum ca. 4,57m²
  • Wohnküche 22m²
  • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken ca. 5,79m²
  • Klopfbalkon ca. 1,36m²

 

Sie betreten die Wohnung und stehen im zentralen Vorraum. Links befindet sich der perfekte Platz für einen großen Schrank. Rechts gelangen Sie in das Badezimmer mit einer Badewanne, dem WC, einem Waschtisch und dem Waschmaschinenanschluss. Natürlich ist auch ein Handtuchheizkörper vorhanden. Geradeaus befindet sich die helle Wohnküche mit knapp 22 m². Die funktionale Raumaufteilung ist perfekt für eine Studentenwohnung. ()() Eigentlich die ideale Anlegerwohung. Die Nähe zum neuen U-Bahn Knotenpunkt U5/ S-Bahn, den Hauptbahnhof Wien und dem Spital sei ebenfalls erwähnt. Leicht zu vermieten, inkl. einer Freifläche. Sie haben Platz für Ihre Kochnische, den Schreibtisch, sowie für Ihre Wohnzimmermöbel und das Bett. xxvx Der kleine Balkon sei ebenfalls erwähnt. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung  . wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt.

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen noch Stellplätze zum Kauf zur Verfügung.

 

Kaufpreis für einen Pkw-Stellplatz:

Endnutzer: € 32.000,--

 

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft.

 

Infrastruktur

Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt.

Ruhe und  Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu perfekten Einkaufsmöglichkeiten.

Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein

demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Matzleinsdorfer Platz  und das Krankenhaus Favoriten.

 

Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet.

  • Wien Matzleinsdorfer Platz- nur wenige Minuten entfernt          
  • R, REX, S1, S2, S3, S4, S60 und S80
  • Straßenbahnlinie 1 und 6
  • Buslinie 7A und 14A
  • U1 Reumannplatz
  • qb 2025 U Bahn Linie U2

 

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 32,45 kWh/m2a entspricht der Klasse B

 

 

Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 143 243 33 zur Verfügung.

 

SMART CITY LIVING – Exklusives und modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <200m
Klinik <450m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <250m
Universität <1.525m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Triester Straße, Martin-Luther-King-Park, Fortunapark, Klinik Favoriten, Bahnhof Wien Meidling

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH

Herr Wolfgang Kucharik

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Kucharik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1732461 - vielen Dank!