Bezugsfertiger Bungalow in erhöhter Alleinlage in Waldbach!

8253 Arzberg

€ 380.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8253 Arzberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
6
Grundstück
3 633 m2
Wohnfläche
184 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9157912
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
€ 380.000,00
Provision für Käufer
3%
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
356 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.93
Befeu­e­rungs­art
Öl

Umrandet von Grün steht auf einer uneinsehbarer Außenfläche von 3.633m² inklusive Einfahrt ein stilvolles bezugsfertiges Wohnhaus aus dem Jahr 1973. Auf dem Grundstück befinden sich 418m² Waldfläche. Angebaut an das Haus ist eine Scheune, Garage sowie Heizraum und ein Lagerraum. Weitere Parkmöglichkeiten sowie einen Umkehrplatz befinden sich direkt vor der Wohnanlage. Im Wohntrakt finden Sie aufgeteilt auf 184m² folgende Räumlichkeiten: Großzügiges, mit Licht durchflutetes Wohnzimmer inklusive Kachelofen mit Ausgang zur sonnigen Terrasse, Küche mit Essecke, kleiner Abstellraum, Bauernstube mit Kachelofen, Gang mit Garderobe, Gäste WC, Bad mit WC und vier Schlafzimmer. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung welche im Jahr 2013 neu installiert wurde, zusätzlich dienen die Kachelöfen im Wohnzimmer und in der Bauernstube für Wärme. Der Dachboden ist ausbaufähig, somit wäre eine Vergrößerung der Liegenschaft möglich. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein Energieausweis wird nachgereicht!

Lage

Das Haus besticht mit ihrer tollen sonnigen Alleinlage inmitten vom Ort in Waldbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestelle und Gastronomiebetriebe sind fußläufig zu erreichen.

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Frau Helena Kroisleitner

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