BEZUGSFERTIG // 2 Zimmer Duplex-DG-Wohnung mit Balkon // Klima, Luft-Wärme-Pumpe, Außenbeschattung

1120 Wien

€ 399.000,00
Kaufpreis
62,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Wohnfläche
62,48 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9432557
Anbieter-ID
55207
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.04 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.05.2031
Heizwärmebedarf
41.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dachausbau auf einem Gründerzeithaus in der Aichholzgasse. Im Zuge vom DG-Ausbau wurde ein Lift eingebaut sowie Fassade und Stiegenhaus gestrichen.

Die neu errichteten Wohnungen sind sehr gut ausgestattet (Parkettböden, Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - jede Wohnung verfügt über ein eigenes System).

Die Wohnungen wurden bezugsfertig fertiggestellt und können jederzeit besichtigt werden.

Eckdaten:
- Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- Obergeschoss: Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Parkettböden
- Klimaanlage
- elektrische Außenbeschattung (bei Dacihflächenfenstern im Schlafzimmer)
- Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
- Personenaufzug (neu errichtet)
- Haus in gutem Zustand
- Kellerabteil

Lage:
Aichholzgasse 33, 1120 Wien

Kaufpreis: EUR 399.000,—
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Aichholzgasse

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