Bezauberndes Einfamilienhaus in malerischer Lage von Katzelsdorf

2276 Katzelsdorf

€ 139.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2276 Katzelsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
2
Grundstück
608 m2
Gartenfläche
429 m2
Wohnfläche
63 m2
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
9465926
Anbieter-ID
126001
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
€ 139.000,00
Preis pro m²
€ 2.206,35
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 55,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 50,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.05.2034
Heizwärmebedarf
269.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Bezauberndes Einfamilienhaus in malerischer Lage von Katzelsdorf, Reintal Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1957, mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und ein positives Wohngefühl. Das Herzstück dieses heimeligen Hauses ist zweifelsohne die separate Küche mit einem neuen Holzofen, der nicht nur wärmt, sondern auch zum Kochen verwendet werden kann. Mit zwei geräumigen Zimmern bietet dieses Objekt genügend Platz für ein individuelles Wohnkonzept. Das Bad mit Dusche wurde kürzlich renoviert und verbindet Funktionalität mit modernem Komfort. Die Veranda und der einladende Vorraum ergänzen die Wohnfläche, wobei der Vorraum als praktische Speise dient. Zusätzlichen Stauraum bietet der teilunterkellerte Bereich des Hauses. Im Außenbereich erwartet Sie ein Geräteschuppen sowie eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Der großzügige Garten lädt dazu ein, Ihr eigenes Gemüse und Obst anzubauen – ein Traum für jeden mit grünem Daumen. Gelegen in der idyllischen Ortschaft Katzelsdorf im Bereich Reintal, bietet diese Immobilie nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch die Nähe zur Natur. Verfügbar wird dieses einzigartige Zuhause nach dem Kaufvertrag, bereit, um von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause in ländlicher Idylle sind. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Katzelsdorf. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer 0676/841 420 226. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage

Für Erholungssuchende bietet Katzelsdorf eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der umliegenden Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Dabei schafft die harmonische Verbindung zwischen der natürlichen Schönheit der Region und dem lebendigen Gemeinde Leben eine einladende und lebenswerte Atmosphäre. Nähe Poysdorf, Großkrut und A 5 Öffentliche Verkehrsmittel Bus

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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