Betriebsobjekt mit Hallen und Büros | ca. 1.600m² Nutzfläche | ebenerdige Zufahrt & optionale Kundenparkplätze

1140 Wien

€ 7.586,00
Gesamtbelastung
1 586 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Nutzfläche
1 586 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9260525
Anbieter-ID
55034
Stand vom
29.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.586,00
Gesamt­miete
Netto
€ 7.586,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.586,00
Höchstmietdauer
10
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Kran
Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt ein innerstädtisches Betriebsobjekt mit Hallen, Büros und Lagerflächen im Gesamtausmaß von ca. 1.586m², welche sich zu gleichen Teilen auf das Erdgeschoß und den mit dem Lastenkran aufgeschlossenen Keller verteilen. Optional können direkt vor dem Gebäude befindliche Freiflächen und Parkplätze angemietet werden.

 

Der Keller ist insgesamt mit drei Stiegen aufgeschlossen, wovon ein Zugang auch direkt von Außen erfolgen kann.

 

Eine ebenerdige Zufahrt/Anlieferung ist möglich. 

 

Hallenhöhe ca. 3,60m

 

Hauptmietvertrag befristet auf 5 - 10 Jahre

Hauptmietzins €6.000,00

Betriebskosten €1.586,00

Nettomiete inkl. Betriebskosten €7.586,00 

Bruttomiete €9.103,20 

 

Kaution 3 Bruttomonatsmieten 

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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RIWOG Real Estate Management GmbH

Herr Ike Richson, BSc (WU)

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