Betriebsobjekt in Toplage 6km zur S1 (Korneuburg) - Arbeiten und Wohnen - Miete mit Kaufoption - DIE Basis für Ihr Unternehmen! Adaptierung nach Vereinbarung
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 4.950,00
€ 4.950,00
€ 4.800,00
€ 150,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
TOP-LAGE! Wenige Autominuten zur S1 wurde 1998 dieses großzügige Betriebsgebäude mit ebenso großzügiger Wohnmöglichkeit errichtet.
Der derzeitige Eigentümer möchte diese Liegenschaft einer Verwertung zuführen und bietet bevorzugt Miete, aber auch Kauf, eventuell Miete mit Kaufoption an.
Das Erdgeschoß - teils als Werkstatt, aber auch als Produktions- bzw. Lagerräume zu nutzen, teils als Büroräume ausgestattet, benötigt Revitalisierung bzw. Vervollständigung, welche gerne vom Eigentümer nach Wunsch und Bedürfnissen des Mieters bereitgestellt wird. Die Raumhöhe von 4,5m und die großen Einfahrstore in Werkstatt bzw. Produktionsräumen, aber auch die grundsätzliche Bereitschaft des Eigentümers bzgl. wunschgemäßer Ausstattung ergeben vielerlei Verwendungsmöglichkeiten.
Die angegebene Miete versteht sich als Richtpreis - betreffend Umfang und Ausstattung. Danach richtet sich auch die Beziehbarkeit (zwischen 3 und 6 Monaten).
Das Obergeschoß im Ausmaß von 269 m² befindet sich noch im Rohbauzustand. Auch dieses könnte entsprechend fertiggestellt und ebenfalls angemietet werden. Weiters verfügt dieses Geschoß über Dachbodenraum von 212m².
Sie können sowohl Erdgeschoß als auch die gesamte Liegenschaft anmieten.
Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft an!
Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Es besteht sowohl die Möglichkeit, nur das Erdgeschoß oder aber auch die gesamte Liegenschaft zu mieten. Auch Kauf oder Miete mit Kaufoption sind möglich. Aufgrund der nötigen Fertigstellung des Innenausbaus können Ihre Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse entsprechend berücksichtigt werden. Flexibilität pur!
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ARES Immobilien GmbH & CoKG
Frau Eleonora Gundacker
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1168 - vielen Dank!