Beste Aussicht - Tolles Investment - Top Ausstattung!

1100 Wien, Favoriten

€ 675.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
120,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
2.5
Wohnfläche
120,2 m2
Etage
20
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9245393
Anbieter-ID
1662/2872
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
€ 675.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 322,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 296,59
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22.86 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
20.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Baujahr
2018
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Link zur 360° Tour: 360° Rundgang Hierbei handelt es sich um eine top ausgestatte Wohnung im 20. Stock eines modernen Hochhauses. Das 65m2 große Wohnzimmer mit offener Küche hat einen loftartigen Charakter mit viel Licht und einem einzigartigen Ausblick. Beim Eingang der Wohnung befindet sich eine Garderobe und nebenan ist ein geräumiger Abstellraum. Weiters verfügt diese traumhafte Immobilie über eine überdachte rund 14m2 große Terrasse (Loggia) mit Ausrichtung nach Osten (Sonne am Vormittag). Das Open Space Konzept bietet viel Platz. Mit wenig Aufwand wäre auch ein Umbau in eine 3 Zimmer-Wohnung möglich. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, von welchem aus man durch die Glasfront einen traumhaften Ausblick genießen kann. Eine weitere Freifläche (Balkon) ist vom Wohn- sowie Schlafzimmer begehbar. Im Schlafzimmer befindet sich eine begehbare Garderobe. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gleich daneben befindet sich ein separates WC. Der Wohnung ist auch ein geräumiger Kellerabteil zugeordnet. 2 Stellplätze in der Tiefgarage sind bereits im Preis inkludiert. Das hochmoderne Haus verfügt über 2 Aufzüge. Der Fitnessraum ist mit hochwertigen Trainingsgeräten, einem Umkleideraum sowie Duschen ausgestattet. Weiters befindet sich in der Anlage ein großer Fahrradraum, ein Hobbyraum, eine Gemeinschaftsterrasse, ein Paketraum sowie eine Waschküche. Top features: - Sicherheitstüre - Fussbodenheizung mit Fernwärme - Weitzer Parkett - Holz/Alufenster mit Dreischeibenisolierverglasung - Stumpf einschlagende Türen - Überwachungskamera in den Gebäudezugängen und im Garageneinfahrt - In den Nassräumen sind hochwertige Marken für Armaturen und Keramik verwendet worden Öffentliche Verkehrsverbindungen: U1-Reumannplatz U1Troststraße in 1km Entfernung Bus Linie 68a direkt vor dem Haus Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Lidl, Spar, Hofer, DM, Apotheke Für Eigennutzung oder Kapitalanlage? Für Anleger bzw. Investoren (nicht Eigennützer) besteht die Möglichkeit mit Umsatzsteuer zu kaufen. Weitere Details und Informationen können nach Rücksprache übermittelt werden.
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