Bestandsfreies Mehrparteienhaus in Zentrumslage

3180 Lilienfeld

€ 790.000,00
Kaufpreis
565 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3180 Lilienfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
2 165 m2
Wohnfläche
565 m2
Nutzfläche
961 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Kaufpreisvereinbarung
Online-ID
9684213
Anbieter-ID
627037
Stand vom
02.09.2024
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Massivbauweise
Gültig bis
25.07.2034
Aus­stell­datum
26.07.2024
Heizwärmebedarf
238 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,01
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In der Bezirkshauptstadt Lilienfeld gelangt ein bestandsfreies Mehrparteienhaus mit solidem Bauzustand zum Verkauf. Partieller Sanierungsbedarf in den Wohnungen ist gegeben. Die Liegenschaft bietet ein ansprechendes Zu- und Ausbau-Potential sowie die Möglichkeit einer gänzlichen Neubauversion . Anzahl Wohnungen 8 (von ca. 55 m² bis ca. 127 m²) Bauweise Massiv Bauzustand Insgesamt guter Gesamtzustand. Sanierungsbedarf Sanitärbereiche, teilweise Oberflächen, Fenster und Elektrik. Nebengebäude 4 Garagen und ca. 80 m² Schuppen Gestaltungsoptionen a) Neubau-Erweiterung von ca. 320 m² Wohnfläche b) Neubau-Erweiterung von ca. 1.000 m² Wohnfläche bei Abbruch Nebengebäude c) Neubau von ca. 2.500 m² Wohnfläche (vorgenannte Flächenangaben basieren auf der aktuellen Flächenwidmung sowie den vorhandenen Grundstücks- und Bestandsflächen. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Eine finale Kalkulation der Flächen als Entscheidungsgrundlage obliegt dem Käufer). Flächenwidmung & Bebauung Bauland-Kerngebiet, 60%, offen/gekuppelt, BK II (basierend auf dem Flächenwidmungsplan vom 22.07.2024, bereitgestellt von der Stadtgemeinde Lilienfeld, laut mündlicher Aussage des Bürgermeisters der Stadtgemeinde Lilienfeld kann die Bauklasse erhöht werden) Grundstücksfläche Die gesamte Grundstücksfläche von ca. 2.165 m² verteilt sich auf zwei Grundbucheinlagen (EZ) mit insgesamt 3 Grundstücken (EZ A: 1 und EZ B: 2). Anschlüsse Ortswasser, Kanal, Strom, Gas vorhanden, Fernwärme möglich Lage zentrale Lage Öffentliche Anbindung sehr gut, ca. 550 m Fußweg bis zum Bahnhof Verfügbarkeit sofort bzw. nach Kaufpreisvereinbarung Der Energieausweis vom 26.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 238 kWh/m²a, fGEE 3,01. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 064 64 oder per E-Mail rudolf.karner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage

Ortskernlage in Lilienfeld, in unmittelbarer Nähe sind alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen gegeben, Bahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Rudolf Karner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 627037 - vielen Dank!