Besser geht´s nicht! Exklusiver Wohn- und Gartentraum!

2731 Sankt Egyden am Steinfeld

€ 790.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
174,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2731 Sankt Egyden am Steinfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
948 m2
Wohnfläche
174,43 m2
Nutzfläche
207,18 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9089440
Anbieter-ID
0001007713
Stand vom
02.05.2024
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
€ 28.440,00
Kosten pro Wohnung
€ 100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 90,91
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
03.07.2013
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Baujahr
2013

Moderne Architektur und stylische Ausführung - eine fantastische Kombination! Das Raumkonzept mit großen Glasfronten durchfluten das Haus mit Sonne und Licht.


Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Wohndiele mit Garderobe
  • Technikraum und Wirtschaftsraum
  • 2 große Abstellräume
  • Bad
  • Vorratsraum
  • großer Bereich für Kochen - Essen - Wohnen - Leben
  • Wintergarten
  • Stiege ins Obergeschoss


Raumaufteilung Obergeschoss:

  • Galerie
  • 2 Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu eigenem Badezimmer und eigenem Schrankraum sowie der riesigen Dachterrasse mit 83 m² für ein sensationelles Rooftop Feeling


Beheizt im Winter und gekühlt im Sommer wird mit einer klimafreundlichen Luftwärmepumpe. Der moderne Kamin ist ein Blickfang im Wohnbereich und verheißt gemütliche Stunden vor dem knisternden Feuer an kalten Wintertagen, während draußen Schneeflocken tanzen.


Südländisches Flair verspricht die großzügige Poolanlage, die von immergrünen Palmen umsäumt ist. Feiern Sie hier unvergessliche Pool Partys mit Ihren Freunden!

Lage

Der Ort Neusiedl am Steinfeld, Katastralgemeinde von St. Egyden, ist von ländlichem, bäuerlichem Charakter gekennzeichnet. Vereine, Mostheurige und Sportmöglichkeiten sorgen für Abwechslung. Aufgrund der nahen Autobahnanbindung (ca. 8 min.) sowie der Zugverbindung in St. Egyden (ca. 3 km) erreichen Sie rasch die Großstadt Wien.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Eveline Kamper

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