++BESSER GEHT NICHT++PERFEKTE KLEINWOHNUNG in RUHE- und GRÜNLAGE++ WFL 47,84 m²++14,9 m² SONNENTERRASSE++2 ZIMMER++FINANZIERUNGSBERATUNG**

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

€ 238.721,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,84 m2
Nutzfläche
62,74 m2
Etage
1
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
50%iger Vorverkauf notwendig
Online-ID
9780698
Anbieter-ID
274178
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
€ 238.721,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.9 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.01.2035
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt hier eine perfekte, lichtdurchflutete Kleinwohnung in 

absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. 

 

Die ca. 47,84 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss

und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 14,9 m² große Sonnenterrasse.

 

Diese Top Kleinwohnung in Toplage ist natürlich auch perfekt für eine ertragreiche und langfristige

Vermietung geeignet. Der beworbene Preis ist ein Bruttopreis. 

 

FACTS:

  • PROVISIONSFREI
  • FINANZIERUNGSBERATUNG
  • WFL 47,84 m², Terrasse 14,0 m²  
  • Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
  • Innenwände in Ziegel
  • Lärmschutzpanelle
  • Vor- und Nassbereiche verfliest
  • Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz
  • Sprossenheizkörper im Badezimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos
  • Terrasse Beton und Besenstrich
  • Carportplatz Euro Brutto 17.500,00
  • gesamte Grundstück gezäunt
  • Personenlift
  • Kellerersatzraum

 

Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. 

Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. 

Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit

es die Statik erlaubt. 

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Chance auf eine

fantastische, preislich moderate Kleinwohnung in dieser Top Lage nicht entgehen.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

http://www.schantl-ith.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Liegenschaft liegt einer absoluten ruhigen, grünen, charmanten Siedlungsbereich im Zentrum von Liebenau. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Die täglichen wichtigen Wege sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. GVB Buslinie lediglich 150 m entfernt und auch der Murpark ist fußläufig in nur 800 m erreichbar.

Anfrage senden

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Karl Großschädl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl Großschädl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 274178 - vielen Dank!