Besides Opera -Topangebot

1010 Wien, Innere Stadt

€ 5.490,00
Gesamtbelastung
4,5
Zimmer
181 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien, Innere Stadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
181 m2
Kellerfläche
15 m2
Etagenanzahl
3
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
9477888
Anbieter-ID
1609/41466
Stand vom
27.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 16.470,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.490,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.990,91
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (100 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kamin
klimatisiert
unterkellert
WG-geeignet
Alarmanlage
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
87.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.890
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Besides Opera / Neben der Oper Wollten Sie nicht schon immer neben der Oper in einer großzügigen Dachgeschosswohnung residieren? Dann sind Sie hier genau richtig! Über die Ringstraßen-Galerien betreten Sie diese Dachgeschosswohnung mit einer großartigen Dachterrasse. Die Terrasse mit ca. 100m2 garantiert einen atemberaubenden Blick über Wien und bietet zugleich absolute Privatheit über der Wiener City. Die Wohnung wird als Untermiete für maximal 10 Jahre vergeben. Raumprogramm: Wohnung Top 28 / ca. 205m2 und 100m2 Dachterrasse DG1 -Vorraum, WC, In-house Lift -Abstellraum -Technikraum -Küche -Wohnsalon mit offenem Kamin DG2 -Galerie, In-house lift -Schlafzimmer -Bad, Flur mit Einbauschränken -Aufgang Dachterrasse Dach -ca.100m2 Dachterrasse, In-house Lift -Outdoor Küche -Frühstücksterrasse darüber mit 360° Wienblick Besuchen Sie auch unser Video unter https://youtu.be/RsXmptHua9c Ausstattung: Parkettböden, Fliesenbeläge, Klimaanlage, In-house Lift, Fußbodenheizung über Kombitherme, Markenküche mit allen Geräten, offener Kamin, Alarmanlage, Kabel/Satelliten-TV. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Farbliche Anpassungen um den individuellen Lebensstil zu unterstreichen, sind möglich. Lage/ Infrastruktur: In den Ringstraßen-Galerien finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Geschäfte sowie Bars und Restaurants. Und am Verkehrsknoten Opernring laden die Linien U1, U4, U3,1, 2, 71 und die Badener Bahn zur Verwendung der öffentlichen Verkehrsmittel ein. Eine Garage mit Dauerparkplätzen zur Anmietung befindet sich im Haus. Energieausweis: 87,14 kWh/m2a Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4990,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 499,09
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Gesamtbetrag 5490

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Herr Mag. Martin F. Kny

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Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing

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