2-Zimmer-Neubauwohnung inkl. Komplettküche, Balkon Außenfläche und Kellerabteil / I3 Top 14

Bertha-von-Suttner-Gasse 6, 1220 Wien

€ 779,99
Gesamtbelastung
2
Zimmer
42,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bertha-von-Suttner-Gasse 6, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
42,81 m2
Nutzfläche
42,81 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.03.2025
Online-ID
9938750
Anbieter-ID
1240/230175
Stand vom
14.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.340,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 779,99
Gesamt­miete
Netto
€ 709,08
Netto­kalt­miete
Netto
€ 608,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,60
Balkon/Terrassenfläche
6,19 m2
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.28 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8

Im Wohngebäude Bertha-von-Suttner-Gasse 6 befinden sich 53 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe. Das Haus ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 

In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen

Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Im Bad befindet sich ein Handtuchwärmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen. Die vier Dachgeschoßwohnungen sind mit Klimaanlagen komplett ausgestattet.

Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoß. Garagenstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung frei.

Garagenstellplätze stehen für €108,60 brutto/Monat zur Verfügung.

Besonderheiten im Überblick:
_U1 Stationen und Bus im Nahbereich
_attraktiver Standort
_moderne Ausstattung


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <400m
Klinik <2.400m
Krankenhaus <3.650m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <200m
Universität <1.775m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <650m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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