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Bergzeit - Lachtal

Schönberg-Lachtal 365, 8831 Schönberg-Lachtal

€ 440.000,00
Kaufpreis

4
Zimmer

72,1 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Schönberg-Lachtal 365, 8831 Schönberg-Lachtal

Nutzungsart

Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte

Untertyp

Ferienwohnung

Zimmer

Wohnfläche

72,1 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

2025

Online-ID

9854039

Anbieter-ID

53522

Stand vom

05.12.2024

Preise

Kaufpreis

€ 440.000,00

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Fenster, Dusche

Balkon/Terrassenfläche

15,89 m²

Anzahl Separates WC

Als Ferienimmobilie geeignet

Aufzug

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Parkett

Reinigungsservice

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

28.03.2032

Heizwärmebedarf

63 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.71

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Baujahr

2023

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Kfz-Stellplatz

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eines der aufstrebendsten Skigebiete Österreichs!

Das Projekt befindet sich auf der Sonnenseite des beliebten Skigebietes Lachtal-Schönberg und ist direkt an der Piste gelegen.

Nähere Infos finden Sie auch unter: bergzeit-lachtal.at

Das Lachtal im Winter

Das Lachtal zählt mit 36 km blau-rot-schwarzen Pisten und Skirouten und 150 ha sonnigem Skiareal zu den größten Skigebieten der Steiermark. Die Weitläufigkeit und der hochalpine Charakter zeichnen das Lachtal ebenso aus wie die hervorragende Pistenqualität und die vielen gemütlichen Hütten.

Der Internationale Skiarea-Test ist seit 27 Jahren ein anonymer Qualitätscheck mit umfassenden Testkriterien. Zahlreiche Juroren waren in der vergangenen Wintersaison wieder anonym in Österreich, Deutschland, Schweiz und Italien unterwegs und bewerteten ca. 50 Skigebiete nach genauen Kriterien.
Bei der offiziellen Präsentation durfte sich das Lachtal über die höchste Auszeichnung "Pistengütesiegel Gold" freuen.

Kinderfreundlichkeit wird am Lachtal tatsächlich „GROSS“ geschrieben. Das Kinder-Lachtal ist die Area für die Kleinsten, geschützt und sicher. Mit einem Zauberteppich zum Hochschweben und mit einem Seil-Lift für die Anfänger. Dazu der Mini-Slalom – ein Figurenparcours, die Wellenbahn, …

Im Erlebnisparcours „Wildes Lachtal“ treffen die kleinen Abenteurer auf Hirsch, Hase, Bambi und andere Waldtiere.

Schnallen Sie Ihre Skier an und fahren Sie los!

Das Lachtal im Sommer

Das Lachtal begeistert im Sommer mit seiner Höhenlage und der Weitläufigkeit des Wandergebietes! Mit der Lachtal 6er-Sesselbahn fährt man bis auf 2.000 Meter Seehöhe. Die Bergstation ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen mit herrlichen Rundblicken.
Von der Hüttenrunde bis zur Kammwanderung mit traumhaftem Panoramablick ist für jeden etwas dabei.

Mit dem Erlebnisrundwanderweg „Wildes Lachtal“ wurde am 10. Juli 2021 ein spannender Rundwanderweg für die ganze Familie eröffnet. Der ca. 4 km lange Weg verläuft auf einer Höhenlage zwischen 1600 und 1700 Meter Seehöhe und verbindet insgesamt 16 Erlebnisstationen.

Was bei keiner Wanderung fehlen darf ist natürlich die Einkehr und Stärkung in einer der gemütlichen Almhütten am Lachtal!

Mountainbike-Strecke vom Lachtal zum Tauernwindpark

Nicht nur Wanderer können sich über neue Angebote am Lachtal freuen: Eine beschilderte Mountainbike-Strecke vom Lachtal zum Tauernwindpark und über den Gföllgraben zurück aufs Lachtal lassen den Adrenalin Spiegel höher steigen.

Das Projekt

21 Neubau Apartments mit Pistenblick
Wohnfläche zwischen 30m² - 120m²
Tiefgaragenplatz für jedes Apartment
jedes Apartment verfügt über eine Freifläche
Sauna, Infrarot oder Dampfdusche in jeder Wohnung
Wärmeversorgung über Biowärme aus der Region
im Kaufpreis mit inbegriffen ist die gesamte Einrichtung inkl. aller E-Geräte und ein Tiefgaragenstellplatz

Buy to let:

Ihr professioneller Betreiber kümmert sich jeden Tag im Jahr um eine optimale Auslastung Ihres Investments
genießen Sie einen rundum sorglosen Betrieb und nutzen Sie das Apartment abseits der Hochsaison selber (30 Tag p.a.)
durch Früstücksservice sowie regionale Köstlichkeiten hebt sich der Betreiber von einem reinem Selbstversorger-Apartment ab
Hauseigener Skiverleih sowie Moutainbikeverleih runden das gesamt Angebot für die touristische Vermietung optimal ab

Highlights

Heizung, Warmwasseraufbereitung und Kühlung über Biowärme aus dem Nahwärmewerk in der Region
Fußbodenheizung mit Niedertemperatur
Großformatige Feinsteinzeug Boden - und Wandfliesen - 3 Farben zur Auswahl
vollausgestattete Wohnung mit Einbauküche und Möblierung
Elektrisch bedienbare Dachflächenfenster
Skispind und Tiefgarage für jede Wohnung (direkt über Lift erreichbar)
E-Ladestation bei den Tiefgaragen-Stellplätzen
versperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Steckdose und Decken- bzw. Wandleuchte auf den Balkonen/Terrassen
Ski In, Ski out
Hofladen und Skiverleih im Haus

INFOS ZUM APARTMENT

WOHNFLÄCHE: 71,48 m²
ZIMMER: 4
BALKON: ca 15,89 m²
AUSRICHTUNG: Süd-Ost
GESCHOSS: 1.OG
STELLPLATZ: 1x Tiefgaragenstellplatz

TOP 4 eignet sich für bis zu 6 Personen und hat einen wunderschönen Berg- und Pistenblick.
Über einen raffiniert geplanten Vorraum mit Einbauschrank gelangen Sie zu Ihrer rechten in das Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Das WC ist separat aus dem Vorraum begehbar.
Zu Ihrer linken gelangen Sie in das Schlafzimmer 1, das Platz für einen Kleiderschrank bietet. Geradeaus vom Vorraum geht es in das großzügige Wohnzimmer/Esszimmer mit einer Einbauküche. Das großzügige Fenster öffnet den gesamten Raum und verbindet Draußen mit Drinnen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die weiteren beiden Schlafzimmer. Das Schlafzimmer 2 verfügt über einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Schlafzimmer 3 bietet Platz für ein Stockbett, welches sich optimal als Kinderzimmer anbietet. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon. Auf dem Balkon ist bereits ein Starkstrom für eine Außensauna vorbereitet.
Gegen einen kleinen Aufpreis, kann man diese Sauna direkt vom Bauträger errichten lassen.

Ausstattung

Jede Wohnung wird vollständig ausgestattet, sodass Sie sich für die Vermietung optimal eignet. Sie können sich entspannt zurücklehnen und brauchen sich über die Ausstattung und Einrichtung keine Sorgen zu machen.

Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Lassen Sie nach einem anstrengenden Skitag die Seele auf der großzügigen Terrasse baumeln und genießen Sie die Sonne !

Kaufpreis inkl. Tiefgarage und Gesamtausstattung: € 440.000,00 Verhandlungsbasis zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung: 1,7% netto zzgl. USt und Barauslagen (Dr. Martin Moser), treuhändische Eintragung eines Pfandrechtes 0,3% zzgl. USt.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <6.825m

Kinder & Schulen
Schule <4.750m
Kindergarten <4.775m

Nahversorgung
Supermarkt <5.150m
Bäckerei <5.175m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <5.200m
Post <4.750m
Polizei <6.800m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <5.300m
Autobahnanschluss <6.950m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Skigebiet Lachtal / Therme Fohnsdorf / Skigebiet Kreischberg

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RIWOG Real Estate Management GmbH

Frau Lingshan Eisel-Eiselsberg

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Preise

Ausstattung

Energie­aus­weis

Parken

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eines der aufstrebendsten Skigebiete Österreichs!

Das Projekt befindet sich auf der Sonnenseite des beliebten Skigebietes Lachtal-Schönberg und ist direkt an der Piste gelegen.

Nähere Infos finden Sie auch unter: bergzeit-lachtal.at

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Das Lachtal im Sommer

Das Projekt

Buy to let:

Highlights

INFOS ZUM APARTMENT

Ausstattung

Lage

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