BENVENUTO in Baden

2500 Baden

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
90,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
21,85 m2
Wohnfläche
90,06 m2
Kellerfläche
1,82 m2
Online-ID
9462379
Anbieter-ID
00010084520001
Stand vom
28.05.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Aus­stell­datum
20.08.2020
Heizwärmebedarf
28.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen im Herzen von Baden bei Wien, wo Luxus, Komfort und Barrierefreiheit aufeinandertreffen, um ein unvergleichliches Wohnprojekt zu schaffen. Unsere Neubau-Wohnanlage umfasst 17 Wohnungen, die durchdacht gestaltet sind, um höchsten Wohnkomfort zu bieten, sowie 3 exklusive Maisonette-Wohnungen, die modernen Stil und Funktionalität vereinen.

Diese einzigartige Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum von Baden bei Wien, umgeben von malerischen Parks und der belebten Fußgängerzone. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Bequemlichkeit der städtischen Infrastruktur.

Unsere barrierefreien Wohnungen sind darauf ausgelegt, ein Höchstmaß an Zugänglichkeit und Komfort zu bieten, damit alle Bewohner uneingeschränkt ihr Zuhause genießen können. Von breiten Türen und stufenlosen Zugängen bis hin zu gut durchdachten Raumkonzepten – hier steht die Lebensqualität an erster Stelle.

Die Maisonette-Wohnungen bieten eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Leben zu verbinden. Mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und privaten Außenbereichen bieten sie ein urbanes Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Genießen Sie die Vorzüge der besten Infrastruktur, die Baden bei Wien zu bieten hat, von exzellenten Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu erstklassigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen, alles nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen.


Ausstattung

  • großzügige Raumhöhe bis ca. 265cm
  • cooles, durchdachtes Design und umweltfreundliche Materialien
  • Wohnungseingangstüren DANA Dominant
  • hochwertige Parkettböden in Eiche Natur
  • komplett bündige Alufenster & Hebeschiebetüren der Firma Schüko
  • Sonnenschutz mittels Rollos & Raffstore mit Fernbedienung von der Firma Hella
  • Velux Dachfenster
  • Raumhohe Fliesen in Bad/Toiletten 120X250cm & Bodenbelag 120X120cm
  • Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch / Armaturen Hansgrohe
  • 20 Tiefgaragenplätze
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme EVN
  • Internet Telefon- & Telekabel
  • Video-Gegensprechanlage
  • Zentralabsperranlage mit Aufbohr- & Abtastsicherung
  • Parteienkeller mit Elektro-Anschluß (für E-Bike-Ladestation, Tiefkühler etc.)
  • Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum, Fahrrad- & Hundewaschstelle

Lage

Die Luxuswohnungen befinden sich im Herzen von Baden nahe dem historischem Stadtzentrum.

In wenigen Gehminuten sind die Fußgängerzone, sowie die Parks und Thermalbäder, zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus, die Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Wander- und Fahrradwege umfasst. Dank dieser exzellenten Lage können Sie sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe Ihres gemütlichen Domizils genießen.


Mit dem Auto erreichen Sie die südliche Stadtgrenze Wiens über die A2 in nicht einmal 20 Minuten .

Der Badener Bahnhof ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet eine 25-minütige Direktverbindung zum Wiener Hauptbahnhof.

Die Haltestelle der Badner-Bahn befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt, so dass Sie auch ohne Auto problemlos nach Wien pendeln können. Diese Straßenbahn bringt Sie innerhalb von 30 Minuten zur nächstgelegenen Wiener U-Bahn- Station und sorgt dafür, dass Sie optimal an die Stadt angebunden sind.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Claudia Weiser

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