zurück zu
  1. Immobilienmarktplatz
  2. Wien
  3. Wien - 10. Bezirk, Favoriten
  4. Exposé
 16 Bilder ansehen

BELVIEW - HIER WIRD WOHNEN NEU DEFINIERT! - MIT TRAUM-AUSSICHTEN AUF DIE GESAMTE CITY. - WOHNTRAUM

Canettistraße 1, 1100 Wien
€ 1.349,08
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Canettistraße 1, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
59,26 m2
Wohnfläche
51,39 m2
Nutzfläche
59,47 m2
Freifläche
8,15 m2
Etagenanzahl
19
Etage
15
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9161017
Anbieter-ID
1673611
Stand vom
15.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.349,08
Gesamt­miete
Netto
€ 1.226,43
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.099,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 127,36
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.15 m2)
Höchstmietdauer
10 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24.84 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung stehen insgesamt 16 großzügig geschnittene Neubauwohnungen beim Quartier Belvedere, fußläufig zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zur Anmietung einer der aktuell verfügbaren 49 hausinternen Tiefgaragenplätze (41 PKW + 8 Motorrad). Einzelne Parkplätze sind mit einer E-Ladestation für Elektro-Fahrzeuge ausgestattet. Die Stellplätze können zu einem monatlichen Mietpreis ab 203,00 € angemietet werden. Das Projekt „BelView“ besticht durch seine urbane Lage, eine intelligente Wohnraumplanung und eine Ausstattung der höchsten Wohnqualität. Hier genießen Sie die Vorteile der Nähe zur Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof.

Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 44 m2 bis 69 m2, welche sich auf 2 Zimmer mit unterschiedlichen, sehr cleveren Layouts aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über weitläufige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) und einen eigens zugewiesenen Einlagerungsraum. Dieses Objekt wurde barrierefrei errichtet.

Die Wohnungsqualität ist herausragend: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, (über oberflächennahe Bauteilaktivierung), Parkettböden (Eiche natur mattversiegelt), Sprinkleranlage, Feinsteinzeug bzw. keramischer Fliesenbelag, Marken-Sanitärausstattung (LAUFEN), 3-fach Wärmeschutzverglasung, Elektrischer Sonnenschutz (inkl. Windwächterschaltung), voll ausgestattete Kücheneinrichtungen sowie Sicherheitstüren.

In der Lobby des Hauses befinden sich Postkastenanlagen sowie Paketboxen. Weiters verfügt dieses luxuriöse Wohnungsprojekt über einen Gemeinschaftsraum, einen Fitness- und Wellnessbereich, eine Waschküche, einen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

 

Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Außerdem besticht die Nachbarschaft durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Schweizergarten, Arsenal, Schloss Belveredere). Mit der Straßenbahn (D) und U-Bahn (U1) benötigen Sie nur circa 5-10 Minuten zu Ihrem gewünschten Ziel in der Wiener Innenstadt. Der CAT (City Airport Train) befördert Sie in Windeseile zum Flughafen Wien-Schwechat.

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI und ist auf 10 Jahre befristet.

 

Highlights des Wohnbauprojekts:

  • 249 Mietwohnungen (1- bis 4-Zimmer)
  • 18 Geschoße
  • effiziente Wohnungsgrundrisse
  • 170 TG-Stellplätze in der hauseigenen Garage (159 PKW + 11 Motorrad)
  •  einige E-Ladestationen sowie Parkplätze für Rollstuhlfahrer vorbereitet
  • Provisionsfrei
  • Unbefristet
  • Bezugsfertig ab sofort
  • in direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof)
  • Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat
  • Großzügige Einlagerungsräume je Wohnung
  • Fitness- und Wellnessbereich
  • Gemeinschaftsraum
  • Barrierefrei

 

Ausstattungsmerkmale:

  • Großzügige Freiflächen bei allen Wohnungen (Balkon/Terrasse/Loggia)
  • 3-fache Wärmeschutzverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Deckenkühlung
  • Eichenparkettböden
  • Feinsteinzeug
  • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung (inkl. Windschutzwächter)
  • Voll ausgestattete Kücheneinrichtung
  • Marken-Sanitärausstattung (LAUFEN)
  • Sprinkleranlage
  • Sicherheitstüren – Widerstandsklasse RC3
  • Digitale Videogegensprechanlage

 

Wohnung Top 15.07

Die Wohnung mit 51,11 m² Wohnfläche liegt im 15. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 

  • Vorraum (ca. 4,67 m²)
  • Gäste-WC (ca. 2,43 m²)
  • Abstellraum (ca. 2,12 m²)
  • Wohnküche (ca. 22,43 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 14,24 m²)
  • Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,22 m²)
  • Loggia (ca. 3,94 m²)
  • Balkon (ca. 4,21 m²)

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.349,00 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

PROVISIONSFREI

 

In der Lobby des Hauses befinden sich Postkastenanlagen sowie Paketboxen. Weiters verfügt dieses luxuriöse Wohnungsprojekt über einen Gemeinschaftsraum, einen Fitness- und Wellnessbereich, eine Waschküche, einen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

 

Infrastruktur: 

Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Außerdem besticht die Nachbarschaft durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Schweizergarten, Arsenal, Schloss Belvedere). Mit der Straßenbahn (D) und U-Bahn (U1) benötigen Sie nur circa 5-10 Minuten zu Ihrem gewünschten Ziel in der Wiener Innenstadt. Der CAT (City Airport Train) befördert Sie in Windeseile zum Flughafen Wien-Schwechat.

 

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI und ist auf 10 Jahre befristet.

 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Lucas Carlsen sehr gerne unter +43 664 399 10 10 oder lucas.carlsen@teamneunzehn.at zur Verfügung.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <375m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <600m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <350m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <700m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Quartier Belvedere, Wien Hauptbahnhof, Innenstadt, U1 Südtiroler Platz, Straßenbahn Linie D

Anfrage senden

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH

Herr Lucas Carlsen

Weitere Immobilien des Anbieters
Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.
Weitere Objekte aus diesem Projekt

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lucas Carlsen
Telefonnummer anzeigen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1673611 - vielen Dank!

Firmenprofil des Anbieters
Impressum des Anbieters
Merkliste
Favoriten
Keine Favoriten. Klicken Sie auf das Sternsymbol, um Favoriten zu speichern.