BEIM SCHLOSS BELVEDERE - KLEINEIGENTUM IN TOPLAGE (BOTSCHAFTSVIERTEL)

1040 Wien

Kauf:
Preis auf Anfrage
1
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
1
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9327256
Anbieter-ID
960/66224
Stand vom
10.06.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 163,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 70,65
Sonstige Kosten
Netto
€ 77,71
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.04.2031
Heizwärmebedarf
40.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1985
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

EXCLUSIVE TOPLAGE BEIM SCHLOSS BELVEDERE 

Eigentum passt jetzt zu Ihrer Lebensplanung?
Eine repräsentative Lage für Sie und/oder Ihre VIP Kunden wäre ideal?
Dann ist dieses Kleineigentum perfekt für Sie!

Diese Eigentumswohnung wird ERSTBESZUG nach Komplettrenovierung und Ausstattung eines Architekten und könnte nach Absprache entsprechend den Wünschen des Käufers noch ergänzt bzw. umgestaltet werden.

Die Wohneinheit  mit "Loft-Charakter" hat eine Nutzfläche von ca. 45 m² und gliedert sich in einen großzügigen offenen hellen mit hochwertigen Holzparketten ausgestatteten lichtdurchfluteten Wohnraum/Großraum/Wohnatelier, Küchenbereich, geräumiges Badezimmer und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses BJ ca. 1985, dieses liegt in ruhiger Wohnlage im Botschaftsviertel in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Das Wohnhaus wurde mit WBF 1968 errichtet! Kellerabteil, Freizeitraum Fahrradraum.

1 Tiefgaragenplatz wäre eventuell möglich - zuzüglich Kaufpreis ca. € 35.000,-- 

Fußläufig zum bzw. im Belvedere Schlosspark spazieren, sowie in die Wiener City oder mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, das Auto kann gemütlich und sicher in der Tiefgarage geparkt bleiben!

BARRIEREFREIE WOHNEINHEIT IN TOPLAGE ! MIT DEM AUFZUG IN DAS OBERSTE 6.WOHNGESCHOSS!

Fotos mit diversen Visualisierungen zur Wohneinheit sind in diesem Immobilienexpose ersichtlich - auf Anfrage ist eine individuelle  exclusive Ausstattung NOCH möglich! 

Wenn dieses Immobilienangebot Ihren Vorstellungen entspricht, kontaktieren Sie doch umgehend und unverbindlich unsere Immobilienfachberaterin, Frau Johanna Schwarz und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Auch bei der Finanzierung dieser attraktiven Wohnimmobilie stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Botschaftsviertel - Schloss Belvedere - Stöckl im Park - Wien Hauptbahnhof - Theater Akzent

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s REAL - St. Pölten

Frau Johanna Schwarz

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Ihr Ansprechpartner

Frau Johanna Schwarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/66224 - vielen Dank!