Befristet vermietete, gemütliche 2-Zimmer Anlegerwohnung - NEUBAU! Provisionsfrei!

Primelweg 1, 8054 Graz

€ 235.850,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Primelweg 1, 8054 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Untertyp
Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
48,03 m2
Freifläche
14,27 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
als Anlagewohnung
Online-ID
9472025
Anbieter-ID
GRA-PW1-7D-2.8A
Stand vom
20.09.2024
Kauf­preis
€ 235.850,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer!
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 170,11
Gesamt­miete
€ 65,94
Anmerkungen
Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
14,27 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Gültig bis
01.12.2029
Heizwärmebedarf
41.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Tiefgarage
1× / € 24.920,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnpark Primelweg - Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil! Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend wurden für Sie 26 Wohneinheiten errichtet. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe! Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort. Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von 48,03m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst. Zimmeraufteilung: * 1 Badezimmer mit Dusche * 1 WC * 1 Abstellraum * 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon) * 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon) * großzügiger, überdachter Balkon Das Wichtigste auf einen Blick: - 48,03 m² Wohnfläche - Erstbezug - befristet vermietet bis 31.07.2026 - Nettomiete € 541,29,- - großer, überdachter Balkon - 14,27 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss - moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte - Kellerraum vorhanden - elektrische Raffstores - Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn) - Garagenplatz mit Starkstromanschluss - Provisionsfrei! Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage! VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!

Lage

Die Wohnungen überzeugen durch architektonisch klare Formensprache und hohen Wohnkomfort. Unser nachhaltiger Wohnpark fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und überzeugt durch seine moderne und geradlinige Architektur. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die Umgebung der Großstadt zu erkunden.

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7D Bauträger GmbH

Herr Christian Posch

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