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Befristet vermietete 3-Zimmer Wohnung! Provisionsfrei! Provisionsfreie Anlegerwohnung!

Kalvariengürtel 55, 8020 Graz
€ 222.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kalvariengürtel 55, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8829566
Anbieter-ID
DG-KG55/W10
Stand vom
31.08.2023
Kauf­preis
€ 222.000,00
Provision für Käufer
Keine Provisionszahlung für den Käufer!
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 114,77
Kosten pro Wohnung
€ 147,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 133,93
Anmerkungen
Provisionsfrei für den Käufer!
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Heizwärmebedarf
70.08 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Schöne, helle und zentrale Wohnung mit ca. 82m² im Bezirk Lend! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ist mittels Personenlift zu erreichen und umfasst ca. 82 m². Perfekter Grundriss: In dieser Wohnung können die 3 Zimmer als separate Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer, welches mit Badewanne ausgestattet ist, getrenntes WC sowie die Küche runden das Angebot ab. In allen Räumen findet sich ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden. Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Hard Facts: - Stockwerk: 2.OG - Zimmer: 3 - Wohnfläche: ca. 82 m² - befristet vermietet bis 31.07.2023 - Nettomiete - € 635,00,- - Provisionsfrei für den Käufer! Energieausweis HWB (kwh/m²/Jahr): 70,08HWB, Energieklasse: C fGEE: 1,4 fGEE, Energieklasse: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte und Schulen sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

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7D Bauträger GmbH

Frau Dalila Pachmajer

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