Beeindruckendes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Nebengebäude im Mischbaugebiet!

4720 Neumarkt im Hausruckkreis

€ 695.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4720 Neumarkt im Hausruckkreis
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
3 046 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
756 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9675063
Anbieter-ID
3040/1817
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 695.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 320,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 274,24
Heiz­kosten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
349. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.340
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Beeindruckendes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Nebengebäude im Mischbaugebiet! Vielleicht von außen nicht sofort als Schatz erkennbar, verbirgt dieses beeindruckende Areal jedoch viele einzigartige und wundervolle Bereiche und Flächen, die wie im Märchen ein bisschen im Verborgenen liegen und entdeckt werden möchten. Als rustikal und sehr charismatisch würde ich dieses Anwesen beschreiben. An Großzügigkeit kaum zu überbieten und mit unendlich viel Potential für private Wohnträume, kreative Hobbies und/oder gewerbliche Vorhaben ausgestattet. Hier sieht und spürt man die Liebe zur Natur und die Hand zum Idealismus. Inmitten der aufstrebenden Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck befindet sich dieses ca. 3000 m² große Grundstück im Mischbaugebiet (angrenzend an Wohn- und Kerngebiet) und besteht aus 5 großen Gebäudeteilen, die von einem großzügigen und u-förmig angelegten Vorplatz (begrünt) zu einer Einheit zusammenfasst werden. Es gibt genug Parkfläche für Sie und Ihre Gäste. Das gesamte Areal kann durch ein Metalltor abgeschlossen werden. ÜBERBLICK der gesamt bebauten Fläche von ca. 1.150 m² ca. 120 - 135 m² Wohnhaus (ebenerdige Wohnfläche) ca. 330 m² Werkstättenbereich mit Arbeitshalle, Lager und Heizraum ca. 95 m² Wintergarten mit Weinkeller ca. 302 m² Lager-Carport ca. 190 m² Nebengebäude (beheizbar mit Sanitäranlagen) DETAILS: Erhalten Sie gerne jederzeit mit einer persönlichen Anfrage! WEITERE DETAILS: Heizung: Holzheizung (Stückgut) Warmwasseraufbereitung: Solaranlage Stromzählerkasten wurde bereits erneuert! Holzfenster doppelt verglast (Tischlerarbeit) Holzböden auch teilweise im Werkstättenbereich Sanitären Anlagen für Werkstätte - im Wohnbereich integriert Dachboden isoliert (Dach jedoch noch nicht erneuert) Fassade nicht isoliert Gebäude nicht unterkellert! HWB Energiewert: 349/G INFRASTRUKTUR: Die beliebte Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck liegt im Bezirk Grieskirchen an der Grenze zum Bezirk Schärding und liegt zentral direkt an der B137 zwischen Passau und Wels, wodurch der belebte Ort auch generell mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung punkten kann. ***ÖBB Bahnhof : ca. 3 Minuten mit dem Auto / Fahrtrichtung – Linz/Wels oder Passau/DE möglich *** Kindergarten/Volksschule/Mittelschule befinden sich im Zentrum ***Ärztezentrum ca. 250 m entfernt Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:349.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Frau Bettina Bauer

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