Bauträgergrundstück mit 1.780m² & traumhafter Fernsicht | Mischnutzung (Kerngebiet) möglich | Top-Infrastruktur mit Zentrum & Geschäften in der Nähe!

3400 Klosterneuburg

€ 1.500.000,00
Kaufpreis
1 780 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Gewerbegrundstück, Grundstück
Grundstück
1 780 m2
Online-ID
9288552
Anbieter-ID
55070
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
€ 1.500.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Der Baugrund im Kerngebiet bietet die Möglichkeit ein einmaliges Projekt mit Wohnungen & Büros zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist der Fernblick, den die Liegenschaft bietet und die fußläufige Nähe zum Zentrum inkl. Bahnhof. 

 

Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 1.780m², wovon ca. 1.366m² auf das Bauland und ca. 414m² auf das Grünland entfallen. 

 

Entfernungen

50m zur Bushaltestelle

190m | 3 Gehminuten zur Konditorei

350m | 5 Gehminuten zum Interspar

750m | 9 Gehminuten zum Stadtplatz (Zentrum & Bahnhof)

5Km | 6 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze

 

Flächenwidmung

BK 6-WE

 

Bebauungsplan

40% | g | I,II bzw. II,III

 

Kaufpreis € 1.500.000,-

 

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Martin Dreisiebner

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